按照我國(guó)規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年，這意味著七八十年代的房屋逐漸進(jìn)入衰老期，這些老舊房屋怎么處理呢？.盲目拆除只會(huì)造成資源浪費(fèi)，在科學(xué)的檢測(cè)鑒定基礎(chǔ)上，采取合理的房屋加固措施保證了老舊房屋結(jié)構(gòu)繼續(xù)使用的安全可靠；或通過加固改造，賦予老舊房屋新的生命力和活力，一定房屋煥發(fā)新面貌，增值百倍！
那么老舊房屋增值百倍的加固改造有哪些呢？
房屋加固一般是需要結(jié)合很多種方法，并不是一種方法就能搞定的。加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固，而其中又分為了許多的方法，小編整理的加固方法如下：
加大截面加固法
該方法施工工藝簡(jiǎn)單，適應(yīng)性強(qiáng)，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)；對(duì)梁，板，柱，墻和構(gòu)造物的混凝土加固都可以；但操作時(shí)間交長(zhǎng)，對(duì)生活或者生產(chǎn)有一定的影響，而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。
混凝土加固方法
這種方法類似于加大截面法的優(yōu)點(diǎn)，而且不影響加固后結(jié)構(gòu)的間隙，而且沒有施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)的缺點(diǎn)；適用于低強(qiáng)度混凝土或鋼筋混凝土承重構(gòu)件梁、柱嚴(yán)重缺陷。
外包粘鋼加固方法
這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡(jiǎn)單，工作量小，但用鋼量較大，而不應(yīng)在未受保護(hù)的地方用于高溫600℃以上的場(chǎng)所；適用于尺寸不允許顯著增加原構(gòu)件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力。
粘貼鋼板加固法
快速施工，現(xiàn)場(chǎng)無濕作業(yè)或石膏濕法操作，對(duì)生產(chǎn)和生活影響小，加固后原結(jié)構(gòu)外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術(shù)和操作水平；適用于承受靜功能和正常濕度環(huán)境或鋼筋的彎曲抗拉構(gòu)件。
繞絲加固法
該方法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，或需要產(chǎn)生側(cè)向受壓構(gòu)件結(jié)合的場(chǎng)合。
提高房屋構(gòu)件的強(qiáng)度。房屋的危險(xiǎn)是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改變使用性質(zhì)（指有利于房屋降低荷載），也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。
業(yè)主為了增加住房經(jīng)濟(jì)效益，滿足個(gè)性化與舒適度，但是野蠻裝修、破墻開窗，擅自改拆、擴(kuò)建、加層，由于那時(shí)代的房屋建筑原材料、設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等較低，胡亂改造會(huì)嚴(yán)重影響了房屋的安全性，因此雖說房屋加固改造可使這些老舊房屋增值，延期其使用壽命，但改造工程畢竟屬于施工技術(shù)行業(yè)而非勞務(wù)行業(yè)，改造加固需謹(jǐn)慎而行！
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