房屋加固改造前需要做安全鑒定嗎？答案是肯定需要的。越來越多業(yè)主通過房屋加固改造來完善既有建筑物使用功能或延長其使用壽命，但既有建筑物加固改造，安全鑒定在先。房屋加固改造前安全鑒定是指對房屋的現(xiàn)狀安全狀態(tài)進行鑒定評估，并通過報告的形式，直接反映被加固房屋的主體結(jié)構(gòu)安全情況，對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復(fù)核和建模計算等鑒定工作，為加固改造工程方案等提供數(shù)據(jù)支持和建議。
一般房屋安全鑒定工作有哪些內(nèi)容呢？一般包含以下鑒定工作：
（1）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪，對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
（2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
（3）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最終要求進行了解和解析。
（4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
（5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
（6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
（7）房屋完損狀況檢測；
（8）抗震性能評估；
（9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；
（10）房屋傾斜及沉降測量；
通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障。另外房屋改造加固施工后，也應(yīng)對現(xiàn)狀房屋的結(jié)構(gòu)加固現(xiàn)狀進行驗收及鑒定，以保證房屋加固后的質(zhì)量滿足使用需求。
本文來源于廣東中青建筑科技有限公司
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