在當(dāng)前用地寸土寸金的背景下，工廠改建加層或改造成了眾多業(yè)主的首選方案。但近期發(fā)生東莞高埗一工廠改建期間坍塌事故想必又一次警惕大家不能忽略房屋結(jié)構(gòu)安全，既有工廠改建加層需謹(jǐn)慎，那么既有工廠改建加層如何確保安全？其中又有哪些環(huán)節(jié)不可缺少？首先工廠改建加層前的鑒定檢測及擬改建加層設(shè)計方案必不可少，并且這兩環(huán)節(jié)務(wù)必由具備相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)來實施。
東莞工廠改建加層前要取得有關(guān)既有建筑物的第一手資料，如原結(jié)構(gòu)的設(shè)計圖紙和地勘資料等，此后對工廠擬改建加層的建筑物進行檢測，包括現(xiàn)場核查構(gòu)件的配筋、構(gòu)件截面實際尺寸、建筑外觀質(zhì)量等，及現(xiàn)場抽芯送第三方檢測公司檢測獲得其混凝土強度，并根據(jù)以上獲得的數(shù)據(jù)對原結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行復(fù)核驗算，最終根據(jù)鑒定檢測結(jié)果分析工廠改建加層的可行性。
上述對既有建筑結(jié)構(gòu)鑒定結(jié)果是設(shè)計的重要依據(jù)。改建加層設(shè)計與新建設(shè)計不同，其需要考慮房屋新舊部分的結(jié)合，在進行改建加層設(shè)計的抗震鑒定和抗震設(shè)計時，不能簡單地套用抗震鑒定和抗震設(shè)計規(guī)范。對加層房屋采用的抗震鑒定和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與新建房屋相同。這樣才符合我國的國情，既有安全度保證，也經(jīng)濟合理。
另外若上述鑒定的結(jié)果為原結(jié)構(gòu)承載能力不滿足擬改建加層后的安全使用要求，即須委托具備特種行業(yè)限結(jié)構(gòu)補強專業(yè)資質(zhì)的加固公司進行加固補強處理措施，針對原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不足一般采取的加固補強方式：
框架柱承載力不足：可采取增大截面、柱包鋼等技術(shù)加固，提高抗壓承載力； 框架梁承載力不足：可采取增大截面、梁粘鋼、梁粘碳纖維布等技術(shù)加固，以提高其跨中受拉、端部負(fù)彎矩區(qū)受拉、斜截面抗剪承載力；
樓板承載力不足，或者開洞：可采取增加鋼筋網(wǎng)加厚樓板、粘鋼、粘碳纖維布、新增加支撐梁等技術(shù)加固，以提高其承載力，保證樓板整體剛度；
墻體承載力不足：可采取增加鋼筋網(wǎng)加厚墻體，提高其強度及整體剛度。
總而言之，既有建筑物改建加層都應(yīng)委托具備專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)來執(zhí)行，不應(yīng)隨意改造施工，避免類似東莞高埗一工廠改建期間坍塌悲劇的發(fā)生。
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