最近出現(xiàn)很多房屋事故的新聞，在這里小編要給各位業(yè)主和老板普及以及提醒一下，當你的房屋或者廠房出現(xiàn)以下的這些情況，就必須要進行房屋的安全鑒定和房屋加固強補，這樣才能避免出現(xiàn)更嚴重的災(zāi)難和事故。
影響房屋安全使用的因素:
1、在建設(shè)過程中存在的安全問題
（1）工程缺乏必要的設(shè)計，結(jié)構(gòu)不合理。
（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
2、在使用過程中存在的安全問題
（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。
（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。
（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。
（4）未經(jīng)設(shè)計和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。
3、周圍環(huán)境影響
（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。
（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。
（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。
（4）房屋地基受水浸泡，導致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。
（5）大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。
房屋常見的危險征兆有哪些？
1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。
2、承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。
3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。
5、房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。
什么原因會引起房屋損壞衰老？
1、設(shè)計因素——設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標準過低；
2、施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求，偷工減料等；
3、材料因素——不成熟的材料，以次充好；
4、地質(zhì)因素——特種地基土體；
5、人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等)。
隨著抗震設(shè)防標準的提高和改變，許多地區(qū)現(xiàn)有建筑不能滿足新設(shè)防的抗震要求，從而需要抗震加固。因工程質(zhì)量低劣所造成的危房，也亟待加固處理。
早有法律法規(guī)規(guī)定，需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的建筑加固工程都需要進行相關(guān)的房屋安全檢測和房屋鑒定。
房屋檢測需具有相關(guān)房屋檢測資質(zhì)證書的第三方檢測機構(gòu)來進行檢測，其檢測鑒定結(jié)果若符合相關(guān)的房屋安全標準，方可繼續(xù)使用，若是不符，需還原原有建筑結(jié)構(gòu)。
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