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地基基礎(chǔ)加固工程大多是源于地基基礎(chǔ)受力不均勻沉降導(dǎo)致需進(jìn)行加固措施以保障后續(xù)居住或使用需求，若地基基礎(chǔ)受力不均勻沉降易造成建筑結(jié)構(gòu)不同程度的墻體開(kāi)裂、地板下沉、房屋傾斜等病害跡象。從中青建筑加固承接的地基基礎(chǔ)加固工程總結(jié)，導(dǎo)致地基基礎(chǔ)受力不均勻損傷破壞的地基基礎(chǔ)加固主要來(lái)自人為因素：

①建筑物鄰近有基礎(chǔ)施工或其它機(jī)械設(shè)備振動(dòng)，地基因震動(dòng)而產(chǎn)生壓縮變形，局部下沉；

②建筑物鄰近有大開(kāi)挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；

③建筑物鄰近地面大量堆積重物，使得土層壓密變形。帶動(dòng)地基沉降；

④建筑物鄰近有交通要道，地基常年受到車輛振動(dòng)而引起振密變形；

⑤建筑物未經(jīng)正確驗(yàn)算，改建加層，變更使用，增加荷載或超載，造成基礎(chǔ)承載力不足引起不均勻沉降。

對(duì)出現(xiàn)墻體開(kāi)裂、地板下沉、房屋傾斜等病害跡象的建筑物處理建議如下：

首先應(yīng)對(duì)出現(xiàn)以上跡象的建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性能檢測(cè)，當(dāng)然這是必須是有具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行鑒定和評(píng)估的。然后根據(jù)鑒定結(jié)果對(duì)發(fā)生變形或損壞的構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)措施，與此同時(shí)需做出對(duì)地基進(jìn)行以消除濕陷，加密固結(jié)、或以提高承載能力，減少變形等為目的的適當(dāng)處理。一般地基基礎(chǔ)發(fā)生沉降都會(huì)在墻面或構(gòu)件表面等留下了大大小小的裂縫，恰當(dāng)處理這些裂縫，不僅僅是為建筑物外觀美化的需要，更是為了消除結(jié)構(gòu)安全隱患。

為了防止地基基礎(chǔ)不均勻沉降不持續(xù)發(fā)展導(dǎo)致更嚴(yán)重危害，需對(duì)建筑物所處地基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行相應(yīng)的維修及加固處理。地基基礎(chǔ)加固一般可從地基和結(jié)構(gòu)兩方面入手，具體有以下措施：

（1）地基處理，混凝土灌注樁架梁法，鋼管樁加梁法，三重管旋噴樁定向旋噴法，樁底架梁托底法等等。

（2）結(jié)構(gòu)修復(fù)加固在經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)矯正復(fù)位和地基處理后，應(yīng)采取適宜的方法，及時(shí)地對(duì)上部結(jié)構(gòu)損壞部分進(jìn)行加固以恢復(fù)建筑物正常使用功能，以實(shí)現(xiàn)安全承載的目的。上部結(jié)構(gòu)處理包括裂縫的處理和砌體承載力的處理。

地基不均勻沉降易造成房屋結(jié)構(gòu)的破壞，導(dǎo)致建筑物的開(kāi)裂、傾斜甚至破壞時(shí)，要及時(shí)尋求加固措施確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，建議平時(shí)要多方面盡量減少地基的不均勻沉降的因素發(fā)生，防止結(jié)構(gòu)破壞。