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當(dāng)前很多建國初期建造廠房陸續(xù)進入老化期，又因工廠拆建費用高，而通過對這些舊廠房進行廠房改造加固手段以彌補舊廠房功能缺陷又可保證廠房結(jié)構(gòu)的后續(xù)安全使用，因此，對舊工業(yè)廠房進行改造加固日益成為眾多企業(yè)提高競爭力的有效選擇。

下面跟隨中青建筑加固了解下工業(yè)舊廠房一般會存在哪些結(jié)構(gòu)安全問題呢？經(jīng)過調(diào)查研究及查閱相關(guān)文獻資料，發(fā)現(xiàn)舊廠房主要存在以下安全問題：

①設(shè)計時，注重節(jié)省，其承載力富余較少，結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較小，不利于后期引進大型重量級的先進生產(chǎn)裝置設(shè)備；

②由于當(dāng)時施工條件的限制，澆筑混凝土的強度往往達不到設(shè)計強度，或強度離散性較大，使得結(jié)構(gòu)安全系數(shù)進一步下降；

③混凝土構(gòu)件在長期使用過程中，因風(fēng)化和破損較為嚴重，導(dǎo)致構(gòu)件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，最終使得構(gòu)件承載力降低；

④鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接件銹蝕，嚴重影響結(jié)構(gòu)的承載能力；

⑤在使用過程中，由于實際荷載相對于設(shè)計荷載有所改變（如吊車起重量增大），引起結(jié)構(gòu)承載力不能滿足要求；

⑥混凝土屋面板風(fēng)化嚴重，引起露筋及混凝土塊掉落的現(xiàn)象；

⑦地基承載力不滿足要求，引起基礎(chǔ)下沉，房屋開裂；

⑧由于溫度應(yīng)力引起圍護磚墻開裂；

⑨由于鋼吊車梁截面太小，在吊車運行時會引起過大的振動，影響吊車的正常使用。

工廠舊廠房改造加固工廠有哪些特點？結(jié)合中青建筑加固以往案例總結(jié)，舊工業(yè)廠房改造的特點如下：

1工期短。舊廠房改造加固的工期受到嚴格限定，一般需大修改造的車間，都是產(chǎn)值高，生產(chǎn)任務(wù)多，大多數(shù)舊廠房的改造不能停產(chǎn)，即要求邊加固邊生產(chǎn)。即使能停產(chǎn)，時間也非常短，因此改造加固所用時間通常越短越好。

2設(shè)計施工難度大。原廠房有舊設(shè)備、舊管線、吊車等設(shè)施，加固改造時，許多設(shè)備不能移動，工作空間有限，大多數(shù)情況只能依靠小型機械施工。安全性要求高，許多設(shè)備非常貴重和精密，注意防火及高空墜物。故設(shè)計及施工前，需多次深入到現(xiàn)場仔細觀察記錄，制定出切實可行的廠房改造加固設(shè)計和施工方案。

3改造加固前要對廠房原結(jié)構(gòu)做檢測。廠房使用時間長了，混凝土?xí)霈F(xiàn)碳化現(xiàn)象，鋼屋架及鋼筋會銹蝕，預(yù)應(yīng)力混凝土的預(yù)應(yīng)力會下降等，導(dǎo)致原結(jié)構(gòu)及構(gòu)件可能不安全，故設(shè)計前要做檢測，檢測資料是改造加固的基礎(chǔ)資料。

4按新規(guī)范加固改造。規(guī)范幾年要修訂一次，新規(guī)范更嚴謹，更安全，也更全面，舊廠房加固改造時要注意執(zhí)行新規(guī)范。