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在實際建筑加固工程中，有很多加固工程是由于建筑物功能改變或增加荷載，導(dǎo)致原有建筑物基礎(chǔ)因承載力不足而出現(xiàn)不均勻沉降、傾斜等而必須采取可靠的加固措施以保證加固后的房屋基礎(chǔ)具有足夠的承載能力，滿足正常使用要求。

對原有基礎(chǔ)為柱下獨立基礎(chǔ)的加層改造房屋來說，建筑加固公司常用的加固基礎(chǔ)方法有擴(kuò)大基礎(chǔ)底面積、增加基礎(chǔ)埋置深度和增設(shè)外套框架基礎(chǔ)等方法。

擴(kuò)大原基礎(chǔ)底面積加固法是通過增大基礎(chǔ)底面面積的方法來承擔(dān)上部結(jié)構(gòu)因加層改造而新增的荷載，從而使得加固后基礎(chǔ)的抗彎、抗剪以及抗沖切能力仍能滿足承載力設(shè)計要求。該加固方法施工比較方便，費用較低，尤其適合埋置深度不大的加固基礎(chǔ)，但要考慮周圍是否有允許基礎(chǔ)加寬場地。

增加基礎(chǔ)埋置深度的加固方法，是通過接長原有基礎(chǔ)使其置入更深的承載力更好的土層，目的是使地基基礎(chǔ)仍能滿足加層改造房屋的承載能力要求。該方法一般和擴(kuò)大基礎(chǔ)底面加固法結(jié)合實施，適用于土層易于開挖，緊鄰下臥層為良好持力土層并且持力層在地下水位以上的加固基礎(chǔ)。加固時需分段分批施工，施工難度較大，尤其要加強(qiáng)基礎(chǔ)加深時的沉降觀測。增設(shè)外套框架的基礎(chǔ)一般不與原有基礎(chǔ)連接，單獨承擔(dān)因加層改造而新增的荷載，適用于原承重結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)難以承受上部過大加層荷載的情況，但它不宜用于設(shè)防烈度超過8度的地區(qū)加固基礎(chǔ)。

此外，建筑加固公司進(jìn)行加固施工前，要在現(xiàn)場勘察和熟悉加固設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，編制了詳細(xì)的施工方案和安全實施細(xì)則。且為了使加固部分能與原基礎(chǔ)變形協(xié)調(diào)，加固前應(yīng)先行移去荷載卸荷、或加臨時支撐卸載。施工過程中，為了減輕基礎(chǔ)承受的上部荷載，在加固前移除了不必要的附屬重物，并根據(jù)情況拆除了部分非承重墻體，對上部結(jié)構(gòu)易發(fā)生滑動的部位采取臨時加固措施。開挖出來的土方及時外運，嚴(yán)禁堆置在基坑周圍。同時對開挖卸載可能引起的基坑底部剪切隆起的危險進(jìn)行重點監(jiān)測。

上文建筑加固公司介紹了幾種常用加固基礎(chǔ)方法的優(yōu)缺點和適用范圍，并結(jié)合以往基礎(chǔ)加固施工經(jīng)驗，總結(jié)了些加固設(shè)計方法和施工要點，對類似基礎(chǔ)的加固具有良好的參考意義。