對于大建筑物行業(yè)來說，建筑加固改造只是建筑行業(yè)一個很小的部分和分支，小而雜。目前在建筑行業(yè)，一些優(yōu)秀的人才并不愿意從事這個行業(yè)。但是，建筑加固改造屬于綠色、環(huán)保、節(jié)能工程，利國利民，有利于減少建筑垃圾的產(chǎn)生和排放，對于受損害的建筑物，要根據(jù)受損害的程度，采取不同的措施。對于無法加固的受損建筑物，要拆除，對于那些能夠加固的建筑物則要采取必要的加固改造處理。
如今土地資源越來越少，而大量拆樓不僅耗費(fèi)大量的人力財力而且周期長，因此建筑加固改造公司認(rèn)為盡量減少拆樓、減少浪費(fèi)，應(yīng)該研究如何加固改造建筑物，通過加固改造技術(shù)有效提高及改善既有建筑物。
今天中青建筑加固分享下建筑為何會損壞的原因，一般造成建筑物損壞的原因很多，但大致可分為以下幾種類型。
1.設(shè)計方面的原因，比如：設(shè)計依據(jù)不足或設(shè)計依據(jù)有誤，未進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查取證，勘測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)，地基土承載力不夠，或設(shè)計方案不當(dāng)，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性差，結(jié)構(gòu)造型不當(dāng)，地基與基礎(chǔ)處理措施有誤等，造成建筑物損壞。
2.施工方面的原因，比如施工管理不嚴(yán)，無圖施工或不熟悉施工圖，不理解施工意圖，不遵守有關(guān)的施工規(guī)范，施工方案考慮有誤或不周，施工組織措施不當(dāng)，施工工藝無法滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)仍斐山ㄖ锏膿p壞。
3.材料方面的原因，比如水泥強(qiáng)度不夠，數(shù)量不足；鋼筋強(qiáng)度不穩(wěn)定，粗細(xì)不均勻，塑性較差；混凝土配合比例不當(dāng)，含有雜質(zhì)；磚砌體強(qiáng)度等級達(dá)不到設(shè)計要求等。
4.使用方面的原因，比如超負(fù)荷使用或盲目改造與加層，室內(nèi)裝修墻體拆除與移位，打鑿鉆孔維修不當(dāng)以及建筑物的老化、缺少保護(hù)維護(hù)等，造成建筑物的損害。此外，自然災(zāi)害，如地震、特大暴風(fēng)雨、山體滑坡、坍塌、爆炸、撞擊、火災(zāi)、高溫、腐蝕等也會引起建筑物損壞。
面對以上類型的建筑物，建筑加固改造公司如何加固處理？
既有建筑物加固改造工程具有特殊性，建筑加固改造公司要嚴(yán)格遵守可靠性鑒定→加固方案選擇→加固設(shè)計→施工組織設(shè)計→加固施工→驗收工作程序進(jìn)行。
此外，建筑加固改造公司進(jìn)行加固改造工程要遵守六項原則。
一是建筑加固改造方案制定的總體效應(yīng)原則。在制定加固方案時，除考慮可靠性鑒定結(jié)論和委托方提出的加固內(nèi)容及項目外，還應(yīng)考慮加固改造后建筑物的總體效應(yīng)。
二是建筑加固改造材料的選用和取值原則。按結(jié)構(gòu)材料種類和性能取用。
三是荷載計算原則。嚴(yán)格按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值進(jìn)行加固驗算。
四是承載力驗算原則。應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)在加固時實際手里程度及加固部分的應(yīng)力滯后特點，以及新舊結(jié)構(gòu)共同工作的結(jié)合程度，對加固部分的設(shè)計取值進(jìn)行適當(dāng)拆減，并對相關(guān)構(gòu)件在荷載力加大后的承載力進(jìn)行驗算。
五是安全儲備原則。加固后的建筑物應(yīng)有足夠的安全儲備。
六是經(jīng)濟(jì)適用原則。加固改造中盡量不損壞原結(jié)構(gòu)，并保留其有利的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，避免因不必要的拆換而造成的浪費(fèi)。盡量不改變建筑物的使用功能和使用空間。
與此同時，建筑加固改造公司施工要注意的四個重點，即：加固前的卸荷與支撐工作；加固過程中新舊混凝土界面處理與連接工作；加固后的養(yǎng)護(hù)與保養(yǎng)工作；整個加固過程的材料優(yōu)選與配置工作。
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