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建筑加固公司在某商住樓托梁拔柱改造加固工程中應(yīng)用了大跨度托梁拔柱加固技術(shù)手段，該項目的整體施工主要流程如下：支撐卸載——斷柱反頂——框架梁柱增大截面加固——增設(shè)十字梁加固——預應(yīng)力張拉錨固——拔柱

其中建筑加固公司對于關(guān)鍵技術(shù)的施工主要內(nèi)容包括以下幾點：

1、卸載：為了使新老混凝土協(xié)同受力，加固梁柱結(jié)構(gòu)體系內(nèi)力、應(yīng)力應(yīng)在低應(yīng)力（甚至零應(yīng)力）狀態(tài)時進行加固。本工程采用了滿堂支撐卸荷，保證加固的有效及施工過程的安全。

2、斷柱反頂：由于拔柱后托換梁受荷會產(chǎn)生下?lián)献冃危瑸榱吮ＷC拔柱后控制下?lián)隙缺苊猱a(chǎn)生裂縫，本項目創(chuàng)新采用了斷柱預頂后澆托換梁辦法對其進行反頂預起拱的特殊方式處理。先在柱下部采用型鋼抱柱法形成上下托盤平臺，托盤平臺間安裝4臺千斤頂，千斤頂?shù)醉敳恳澡F板墊平楔緊。斷柱采用水鉆鉆排孔方式作業(yè)。頂升高度是根據(jù)上部結(jié)構(gòu)永久荷載、結(jié)構(gòu)自重及活載等通過計算確定。反頂時所有千斤頂統(tǒng)一指揮統(tǒng)一加壓并等速頂升保證頂升增量一致。反頂過程采用頂升位移與支頂反力進行雙控，同時需嚴格監(jiān)測密切注意結(jié)構(gòu)及其附屬部分是否有異常，如有應(yīng)立即停止施工，分析原因并采取正確措施后繼續(xù)施工。

3、體內(nèi)預應(yīng)力施工：預應(yīng)力加固法的受力特點屬主動受力,主要是通過鋼絞線的張拉,讓混凝土收拉區(qū)主動受力，相當于在原構(gòu)件基礎(chǔ)上施加一套與恒載和活載產(chǎn)生的相反效應(yīng)的等效荷載,和原構(gòu)件形成桁架的受力形式,可從根本上提高構(gòu)件的承載能力和控制裂縫及撓度,并縮小甚至閉合裂縫。本工程采用體內(nèi)預應(yīng)力，進一步解決了體外預應(yīng)力防火及后期維護和耐久性問題。

4、電子監(jiān)測：托梁拔柱施工過程的須全程監(jiān)測。在斷柱的頂升過程中，必須監(jiān)測柱是否發(fā)生平移、傾斜及其他結(jié)構(gòu)變化情況。施工中采取人工、先進的電子監(jiān)測儀器、電腦相結(jié)合的做法。頂升時在梁柱上設(shè)貼標尺及應(yīng)變片等，通過高精確度的電子儀器對頂升量、結(jié)構(gòu)變形、整個施工過程等進行位移及傾斜情況監(jiān)測，并將所有儀器的監(jiān)測記錄輸入電腦，通過電腦的匯總、分析與人工觀測結(jié)果進行比較，確定施工對結(jié)構(gòu)的影響情況，并對結(jié)構(gòu)變形開裂提供預警，為施工及處理決策提供數(shù)據(jù)支持和依據(jù)，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時采取處理措施，確保安全施工。

建筑加固公司認為托梁拔柱往往技術(shù)要求高，施工難度大，合理地進行托換結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計、加強施工過程中各環(huán)節(jié)的管理和監(jiān)控，是保證托梁拔柱工程安全可靠的關(guān)鍵。