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房屋加固改造公司分享的加固改造案例為一棟兩層的磚混結(jié)構(gòu)樓房．由于首層使用功能改變，原結(jié)構(gòu)體系已無法滿足使用功能改變后的空間需求，因此需拆除首層部分承重墻，需對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固，而二層以上則保持原狀作辦公使用。

下面跟隨小編詳細(xì)了解這工程的加固改造方案，根據(jù)首層使用功能變化的情況及項(xiàng)目所處的實(shí)際情況，本方案設(shè)計(jì)采用新增托換梁及托換柱的方法，將原墻承受的二層以上荷載轉(zhuǎn)換至新增托換結(jié)構(gòu)上，并對相應(yīng)的基礎(chǔ)和原承重墻體進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)；即對a～c軸的結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行改造，c～d軸的結(jié)構(gòu)體系不變但需對原墻體進(jìn)行加固；改造中的結(jié)構(gòu)處理技術(shù)采用植筋技術(shù)、新舊混凝土界面處理技術(shù)連接新舊混凝土結(jié)構(gòu)和托換技術(shù)。

本加固方案的流程：基礎(chǔ)加固(臨時(shí)支撐、托換梁及夾梁)一基礎(chǔ)承臺及托換柱一首層局部承重墻拆除一首層局部承重墻加固一裝修。

再看看房屋加固改造公司對該房屋的各構(gòu)件的加固處理：

1 基礎(chǔ)加固；基礎(chǔ)加固采用了+4o0鉆孔灌注樁，總樁數(shù)為6O根，即增設(shè)3O個(gè)承臺，單樁設(shè)計(jì)長度13rn，單樁承載力450kN，樁身插筋5016，長度為8m，樁身混凝土強(qiáng)度等級為C20。

2 托換梁、夾梁加固；

(1)在梁托換施工前先完成臨時(shí)支撐系統(tǒng)：原結(jié)構(gòu)粱部份采用0160~4．5鋼管支撐，而每跨樓板周邊1m范圍內(nèi)采用尾徑直徑不小于100mm松木進(jìn)行支撐，支撐上端使用80x80木枋墊頂在天花上，松木支撐安裝好后用20厚板做不少于兩道水平拉桿，防止板支撐系統(tǒng)水平變形；

(2)入墻托換梁，鑿出墻梁豁口，其做法：每鑿800mm長墻體橫向豁口(開鑿時(shí)嚴(yán)禁用風(fēng)鎬，應(yīng)用人工鋼纖小錘逐段跳開交錯(cuò)鑿除墻體)，同時(shí)在橫向豁口上部J'1"0l~鑿出lOOmmx100mm小方孔，作為向梁模內(nèi)澆灌混凝土用。隨即用預(yù)先制作好的定型鋼支撐，上部頂住豁口上端墻體，下部支撐在豁口底墻體上，要求鋼支撐上F兩端墻體面采用快硬環(huán)氧砂漿找平，并將豁口底部墻體作為粱的底模，用薄鋼片將定型支撐和上下墻體塞緊，以同樣方法繼續(xù)向前進(jìn)行直至整個(gè)墻梁豁口鑿?fù)曛Ю螢橹梗谕袚Q柱位，橫向豁口應(yīng)根據(jù)拄尺寸向下鑿出500ram豎向豁口作為澆筑托梁柱預(yù)留鋼筋用；

(3)按設(shè)計(jì)在梁底放置好梁側(cè)模的橫方木，支好墻粱側(cè)模，并綁扎好梁內(nèi)鋼筋，并在托換柱位豁口處按規(guī)定預(yù)留柱筋和并伸入梁內(nèi)；通過預(yù)先在橫向豁口頂部外側(cè)鑿好的小孔向內(nèi)倒混凝±并振實(shí)，定型鋼支撐留入墻粱內(nèi)，拆模后做梁體材料使用；

(4)a、c軸的夾粱在原結(jié)構(gòu)墻頂梁兩側(cè)重新施工兩道梁，并隔一定間距設(shè)橫向小梁把三道梁連系在一起，形成‘一整體梁，橫向小粱位就是+160x4．5鋼管支撐位。

3托換柱及承臺；當(dāng)托換的混凝土墻梁澆搗凝固后，可視為磚墻已有一道牢固的封閉圈粱，此時(shí)在墻體柱位處鑿豎向豁口直至墻底(連接承臺)，整個(gè)墻體的穩(wěn)定性是可靠的，并且在第二層結(jié)構(gòu)梁位置鑿出橫向豁口以預(yù)留梁的鋼筋。

4 墻體加固；對于首層局部不須拆除的承重墻，采用在墻面加雙向+8@：zoo鋼筋網(wǎng)和批M15砂漿的加強(qiáng)方法。

在房屋加固改造工程中，變形觀測是改造過程中最重要的一環(huán)，只有經(jīng)過觀測才能判斷施工過程中房屋結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變形或是否安全等。本房屋加固改造工程的觀測采用了目測和水平沉降測量兩種方法：① 通過目測檢查是否有新裂縫產(chǎn)生和舊裂縫的發(fā)展?fàn)顩r；②通過水準(zhǔn)儀等儀器作沉降觀測以了解水平沉降的狀態(tài)，以達(dá)到預(yù)警敬果和采取應(yīng)急處理的依據(jù)。