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由于經(jīng)濟(jì)和技術(shù)水平限制，早期建造的多層住宅大多沒(méi)有安裝電梯，隨著人民生活水平的提高和人口老齡化的需求，對(duì)既有房屋增設(shè)電梯、老舊小區(qū)加裝電梯已成為社會(huì)關(guān)注并希望推進(jìn)的重要民心工程。

但不是所有的房屋都可以加裝電梯的，那么既有多層房屋加裝電梯應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件呢？

既有房屋增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：

1. 符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防和結(jié)構(gòu)等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

2. 未列入房屋征收范圍和計(jì)劃；

3. 增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主同意；涉及占用小區(qū)土地或?qū)Ｓ胁课坏模瑧?yīng)當(dāng)征得相關(guān)權(quán)利業(yè)主三分之二以上同意。

4. 增設(shè)電梯影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益的，申請(qǐng)人應(yīng)與受影響的相鄰業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致，并取得協(xié)商后的書面同意意見書。

既有房屋增設(shè)電梯不僅需要確保原建筑和新增電梯可以結(jié)合成一個(gè)整體，同時(shí)要減小新增電梯對(duì)原結(jié)構(gòu)主體的影響，尤其是老小區(qū)的房屋在設(shè)計(jì)的時(shí)候并沒(méi)有考慮到電梯部分荷載，因此有可能需對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固，以滿足加裝電梯的安全使用要求。既有房屋增設(shè)電梯事關(guān)人民財(cái)產(chǎn)安全，應(yīng)委托具有特種加固施工資質(zhì)單位進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)施工，才確保施工質(zhì)量。

近期，我司承接的某高樓增設(shè)電梯改造加固工程，該建筑層高為五層，是使用多年的框架建筑物，根據(jù)使用需要增設(shè)電梯。針對(duì)該項(xiàng)目施工的特定情況，結(jié)合本工程實(shí)際，我司制定增設(shè)電梯施工方案，主要采用特種加固施工工藝對(duì)新增電梯后不滿足承載力要求的原結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，以保證樓體連接位置的整體性和結(jié)構(gòu)安全。

我司始終堅(jiān)持以“安全第一，預(yù)防為主”的施工方針，施工前對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)安全交底記，并對(duì)施工作業(yè)人員必須持證上崗和熟知本工種的安全操作規(guī)程和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)責(zé)任制度，服從領(lǐng)導(dǎo)和安全檢查人員的指揮，未經(jīng)許可，不得從事非本工種的作業(yè)。

廣東中青建筑科技有限公司專業(yè)從事各種房屋加固改造業(yè)務(wù)，承接既有房屋增設(shè)電梯、老舊小區(qū)加裝電梯的改造設(shè)計(jì)、施工等一體化服務(wù)，根據(jù)多年的增設(shè)電梯工程經(jīng)驗(yàn)積累，結(jié)合考慮周邊環(huán)境協(xié)調(diào)及交通、日照、通風(fēng)、消防、安全等方面可能存在的問(wèn)題來(lái)制定針對(duì)性專項(xiàng)方案，確保增設(shè)電梯的可靠性和安全性，歡迎致電咨詢！