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該既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目包含3棟建筑物,樓層均為九層，系使用多年的框架結(jié)構(gòu)，根據(jù)使用需要增設(shè)電梯。針對(duì)電梯井工程施工的特定情況，結(jié)合本工程實(shí)際，制定以下既有住宅增設(shè)電梯方案：

一、增設(shè)電梯方案設(shè)計(jì)考量因素

①  現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

②  建筑所在位置區(qū)域及相關(guān)紅線規(guī)劃

③  盡可能減少對(duì)原結(jié)構(gòu)的破壞

④  居民使用電梯的便利性

⑤  經(jīng)濟(jì)效益性

二、方案中電梯所用規(guī)格

TK800kg：后對(duì)重，有機(jī)房，嬌箱尺寸1400x1350，梯井內(nèi)尺寸為2m×2m

三、各棟建筑增設(shè)電梯方案

①  6棟住宅增設(shè)電梯方案如下圖： 

該建筑物為雙梯四戶住宅，需設(shè)置兩臺(tái)客梯，客梯兩側(cè)入口通道寬度為1.3m，滿足消防要求，電梯每層停留點(diǎn)為住宅陽(yáng)臺(tái)部位，如下圖： 

②  7棟住宅增設(shè)電梯方案如下圖： 

考慮到消防因素，原梯間出口處須留至少1.5m寬的通道，故須拆除局部單車房，方可設(shè)置客梯。電梯每層停留點(diǎn)為樓梯半層平臺(tái)處，如下圖： 

③  8棟住宅增設(shè)電梯方案如下圖： 

考慮到消防因素，原梯間出口處須留至少1.5m寬的通道，部分單車房開(kāi)門位置須進(jìn)行相應(yīng)改動(dòng)。電梯每層停留點(diǎn)為樓梯半層平臺(tái)處，如下圖： 

四、既有住宅增設(shè)電梯方案實(shí)行造成的影響

①  原建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)（外墻裝飾、門窗等）將做一定整改；

②  電梯改造入口處，有原污水井、污水管道和雨水管道通過(guò)，電梯基坑施工前需要改造污水井、污水管道和雨水管道，見(jiàn)附圖。

六棟管道圖

七棟管道圖

八棟管道圖

③  施工期間對(duì)居民出入、生活會(huì)造成不便影響，住宅入口需設(shè)置安全通道，寬度為1m，附圖如下：

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