?三層廠房的結構加固和改造方案需根據具體的現場情況、建筑結構類型、使用要求等多個因素制定。以下是一個一般性的方案框架，供參考：

1. 現場調查與評估

目的：全面了解現有建筑結構的狀況，明確問題和隱患。

- 結構現狀檢測：包括基礎、梁、柱、板的混凝土強度、鋼筋銹蝕情況、變形與裂縫檢查等。

- 承載力評估：計算現有結構能否滿足當前及未來的荷載要求。

- 地基基礎檢測：檢測基礎沉降、地基承載力等是否符合要求。

2. 加固改造需求分析

- 增加荷載：是否因設備增多、生產線變化等導致荷載增加。

- 使用功能改變：廠房的功能是否有所改變，例如改為倉儲、生產車間等不同的使用需求。

- 抗震要求提升：根據新的抗震規(guī)范，評估結構是否需要加強抗震能力。

- 結構損傷修復：針對混凝土開裂、鋼筋銹蝕等結構性損傷，采取必要的修復措施。

3. 結構加固方案

根據不同的加固需求，采用適合的加固方法。

（1）梁、柱、板加固

- 碳纖維加固：適用于承載力不足的梁、板或柱，通過粘貼碳纖維增強結構承載能力。

- 鋼板加固：對混凝土梁或柱進行外包鋼板，增加截面承載力。

- 粘鋼加固：將鋼板粘貼在結構構件表面，增加構件的承載力和剛度。

- 增大截面法：通過增加梁、柱、板的截面尺寸來提高結構承載力。

（2）基礎加固

- 擴大基礎：通過增加基礎面積來提高地基的承載力。

- 樁基加固：打樁或添加微型樁來改善地基承載力，適用于地基沉降或基礎不均勻的問題。

（3）抗震加固

- 鋼筋混凝土剪力墻加固：在適當位置增設剪力墻，提高廠房的整體抗側力和抗震能力。

- 鋼架加固：在現有結構上增加鋼架，增強結構的整體剛度和抗震能力。

- 粘貼碳纖維布：在結構薄弱處粘貼碳纖維布，增強抗震能力。

4. 改造實施

施工步驟：

- 加固施工工序：按照結構檢測和加固設計的要求，逐步進行加固施工。

- 施工質量控制：嚴格按照設計圖紙和技術規(guī)范施工，確保加固效果。

- 安全管理：施工過程中確保安全生產，尤其是高空作業(yè)、重物吊裝等環(huán)節(jié)。

5. 驗收與維護

- 施工驗收：加固完工后，對結構承載力、抗震性能等進行檢測，確保達到設計要求。

- 定期維護：針對加固后的結構，制定定期檢測和維護計劃，預防后續(xù)出現新的結構問題。

6. 其他考慮因素

- 經濟性分析：在制定加固方案時，需要綜合考慮材料、施工工期和成本，選擇最具性價比的方案。

- 環(huán)保與節(jié)能：在加固改造時，盡量選擇環(huán)保、節(jié)能的材料和工藝。

這是一個基本的框架，具體方案應結合廠房的實際結構情況以及改造需求，進行細致的設計和調整。