在對(duì)舊房進(jìn)行改造過(guò)程中，應(yīng)遵循整體結(jié)構(gòu)計(jì)算原則，防止加固局部構(gòu)件剛度過(guò)大。為了確保節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)后滿足安全儲(chǔ)備及安全要求，還需要遵循加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)原則，提升其施工以及后期使用的安全性。對(duì)于城市舊房挖掘改造，當(dāng)前主要有改進(jìn)平面組合、進(jìn)行局部搭放、加層和擴(kuò)建等。

一、房屋局部搭放

局部搭放是指在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響市容和城市規(guī)劃，不影響周?chē)h(huán)境的情況下，在原舊房范圍內(nèi)，通過(guò)搭、放、升、抬，以達(dá)到擴(kuò)大住房居住和使用面積，改善居住條件的目的，通常指搭放居室、升高屋面、增搭閣樓、新搭廚房等改造操作。一般可用作短期的過(guò)渡措施。

二、房屋擬加層、擴(kuò)建改造

在原房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，在上部增建樓層或緊貼原結(jié)構(gòu)進(jìn)行較大面積的擴(kuò)建。宜于加層成擴(kuò)建的舊房需具備四個(gè)條件：一是地基基礎(chǔ)具有一定的潛力，或具備加固補(bǔ)強(qiáng)處理的可行性條件。二是原房屋結(jié)構(gòu)良好，無(wú)明顯的變形和裂縫現(xiàn)象。三是房屋間距較大，加層擴(kuò)建后滿足防火和日照、衛(wèi)生最小間距的要求。四是不處于城市發(fā)展規(guī)劃的拆遷范圍以內(nèi)。

三、改進(jìn)平面組合

現(xiàn)有的住房中的很大一部分，存在居住擁擠，間室布局及水衛(wèi)設(shè)備不合要求，通風(fēng)采光不良等問(wèn)題。在現(xiàn)階段，一些住房普通遍要改善的內(nèi)容有：增加使用面積，以緩解居住擁擠。

由數(shù)戶合用的田、衛(wèi)改為分房獨(dú)用。合理分隔居室，以解決人口增多。子女長(zhǎng)大的分室問(wèn)題。

同時(shí)，還需要改善通風(fēng)、采光。以提高居住衛(wèi)生條件等。大修改造設(shè)計(jì)時(shí)，在原房范圍內(nèi)。可以采取改進(jìn)平面布局、合理分隔、增添設(shè)備。擴(kuò)建可利用的空間等措施。

此外，如果是高層建筑發(fā)生火災(zāi)后，加固應(yīng)注意火災(zāi)可能對(duì)水平構(gòu)件和豎直構(gòu)件都產(chǎn)生破壞。高層建筑風(fēng)荷載相對(duì)大，為確保加固施工安全，臨時(shí)加固和動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)非常重要，臨時(shí)加固應(yīng)包含豎直和水平方向，此外，由于砼表面碳化，永久性加固界面和節(jié)點(diǎn)處理也是加固是否成功的關(guān)鍵。