地基加固改造可以提高結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，保證建筑物節(jié)能與環(huán)保，符合可持續(xù)發(fā)展的理念。

經(jīng)濟(jì)性：房屋加固改造成本造價(jià)低，因?yàn)槭┕ち啃?，速度快、整體造價(jià)低。同時(shí)，建筑物的局部改造可以只針對(duì)改造部位進(jìn)行操作，地基加固改造和建筑物原來(lái)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可以同時(shí)進(jìn)行。減少了建筑物停止使用所帶來(lái)的損失；

周期短：新建建筑的工程周期一年半載，高層建筑甚至耗費(fèi)幾年時(shí)間；而建筑物的地基加固改造知識(shí)針對(duì)局部改造，整體結(jié)構(gòu)不會(huì)改變太大，周期比新建工程短得多。

地基加固設(shè)計(jì)是加固改造施工的依據(jù)，作為加固實(shí)施的關(guān)鍵一環(huán)，結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)如何確保建筑穩(wěn)定性是需要嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待的。因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性是建筑整體安全重要的控制要素之一，在設(shè)計(jì)階段就須做好多項(xiàng)把控，對(duì)于穩(wěn)定性不足的結(jié)構(gòu)可進(jìn)行加固，并進(jìn)行抗震驗(yàn)算。

地基處理及地基承載能力，地下水類(lèi)型及標(biāo)高，地基土質(zhì)類(lèi)型判定。

1. 分析梁柱及剛接或鉸接的承載體系，根據(jù)設(shè)計(jì)荷載進(jìn)行審核。

2. 采用現(xiàn)澆梁、柱、樓蓋結(jié)構(gòu)時(shí)建筑結(jié)構(gòu)整體性能較好，抗震能力較高;如采用預(yù)制裝配式設(shè)計(jì)，須重點(diǎn)強(qiáng)化預(yù)制構(gòu)件拼裝節(jié)點(diǎn)部位的質(zhì)量與連接性能，并根據(jù)抗震、防水要求進(jìn)行比對(duì)。

3. 對(duì)框架梁、柱箍筋間距進(jìn)行合理優(yōu)化，根據(jù)梁柱抗震等級(jí)的不同對(duì)箍筋加密區(qū)的小箍筋直徑和大箍筋間距進(jìn)行分類(lèi)布置。

地基加固是建筑加固工程中較為常見(jiàn)的加固工程，那么針對(duì)地基下沉開(kāi)裂的一些方法，介紹幾種加固方法。

以下是針對(duì)地基加固的一些處理方法，不單單是指地基下沉要怎么辦，涉及常見(jiàn)的地基問(wèn)題處理。

1. 房屋/樓房等地基土如果較軟弱和承載力比較低時(shí)，我們可以通過(guò)采用樁基礎(chǔ)承受增層荷載，可以在樁體強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后再在其上加固施工新加大的基礎(chǔ)承臺(tái)，然后再按規(guī)定把樁和基礎(chǔ)進(jìn)行連接，并且根據(jù)具體的情況去驗(yàn)算基礎(chǔ)沉降。

2. 樓房如果需要進(jìn)行房屋改造加層時(shí)要驗(yàn)算原基礎(chǔ)強(qiáng)度時(shí)，我們應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行強(qiáng)度折減。

3. 當(dāng)既有建筑為樁基礎(chǔ)時(shí)，就要檢查原樁體的質(zhì)量和狀況。