?1.建筑使用時間較長

建筑建設(shè)之時，對建筑物的使用年限有一定的規(guī)定，根據(jù)建筑物的用途進行設(shè)計。當(dāng)建筑物超過了使用年限時就難免會出現(xiàn)一定的安全隱患，只對建筑結(jié)構(gòu)進行加固改造則可以讓建筑繼續(xù)安全使用。

2.建筑物使用功能發(fā)生變化

建筑物建設(shè)時會根據(jù)建筑物的使用功能不同而制定不同的標準和要求，一旦建筑物的用途發(fā)生變化就需要采取結(jié)構(gòu)加固措施;因而建筑的安全離不開建筑的結(jié)構(gòu)，只要保證建筑的安全才能讓我們住的更舒心。

3.建筑承載力不足

建筑的承載力時不容忽視的，承載力不足將會影響到整個建筑的性能，或給建筑帶來一定的安全隱患、建筑需要采取結(jié)構(gòu)加固措施，可以通過加固柱子和結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

房屋加固改造注意事項

1.房屋加固改造前一定要進行檢測，重點檢測墻、柱、梁等結(jié)構(gòu)，這些結(jié)構(gòu)對建筑結(jié)構(gòu)都至關(guān)重要，一旦出現(xiàn)問題要進行針對性檢測，而不同結(jié)構(gòu)位置檢測需要的儀器設(shè)備也不同。

2.聽過鑒定確定建筑需要進行結(jié)構(gòu)加固，建筑加固公司應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的要求進行規(guī)劃，綜合考慮加固效果，避免不必要的拆除。

3.選擇加固方案時要進行利弊分析，根據(jù)房屋加固改造技術(shù)的優(yōu)劣勢而進行選擇，選擇出不僅具有針對性的加固方案，同時性價比也比較高。

4.房屋加固改造施工時要嚴格按照施工標準進行，要保證施工質(zhì)量。

房屋加固改造施工中如何做好安全防范措施:

1.請專業(yè)技術(shù)人員對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形和裂縫情況進行檢測，并做好記錄。

2.房屋加固改造施工應(yīng)搭設(shè)安全支護體系和工作平臺，定期檢查其可靠性。

3.房屋加固改造施工前應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場周邊情況，了解加固構(gòu)件受力方向和傳力路徑的可能變化。

4.在房屋加固改造施工中如果遇到異常情況應(yīng)立即停工、、支頂并及時向安全管理單位或安全負責(zé)人發(fā)出書面通知;待問題提出解決方案之后方可繼續(xù)施工。

5.如果施工現(xiàn)場產(chǎn)生大量的粉塵、噪音、有害氣體時，應(yīng)采取有效的防護措施。

6.房屋加固改造施工中如果使用化學(xué)漿液(如膠液和注漿料等)時，此時應(yīng)保證施工現(xiàn)場的通風(fēng)流暢性。

7.化學(xué)材料及其產(chǎn)品應(yīng)存放在遠離火源的儲藏室內(nèi)，并應(yīng)密封存放。

       8.房屋加固改造施工現(xiàn)場應(yīng)嚴禁煙火，并配備消防器材;如需用火需提前申請，經(jīng)批準之后方可用火。