?1.建筑使用時(shí)間較長(zhǎng)

建筑建設(shè)之時(shí)，對(duì)建筑物的使用年限有一定的規(guī)定，根據(jù)建筑物的用途進(jìn)行設(shè)計(jì)。當(dāng)建筑物超過(guò)了使用年限時(shí)就難免會(huì)出現(xiàn)一定的安全隱患，只對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固改造則可以讓建筑繼續(xù)安全使用。

2.建筑物使用功能發(fā)生變化

建筑物建設(shè)時(shí)會(huì)根據(jù)建筑物的使用功能不同而制定不同的標(biāo)準(zhǔn)和要求，一旦建筑物的用途發(fā)生變化就需要采取結(jié)構(gòu)加固措施;因而建筑的安全離不開(kāi)建筑的結(jié)構(gòu)，只要保證建筑的安全才能讓我們住的更舒心。

3.建筑承載力不足

建筑的承載力時(shí)不容忽視的，承載力不足將會(huì)影響到整個(gè)建筑的性能，或給建筑帶來(lái)一定的安全隱患、建筑需要采取結(jié)構(gòu)加固措施，可以通過(guò)加固柱子和結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

房屋加固改造注意事項(xiàng)

1.房屋加固改造前一定要進(jìn)行檢測(cè)，重點(diǎn)檢測(cè)墻、柱、梁等結(jié)構(gòu)，這些結(jié)構(gòu)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)都至關(guān)重要，一旦出現(xiàn)問(wèn)題要進(jìn)行針對(duì)性檢測(cè)，而不同結(jié)構(gòu)位置檢測(cè)需要的儀器設(shè)備也不同。

2.聽(tīng)過(guò)鑒定確定建筑需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，建筑加固公司應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的要求進(jìn)行規(guī)劃，綜合考慮加固效果，避免不必要的拆除。

3.選擇加固方案時(shí)要進(jìn)行利弊分析，根據(jù)房屋加固改造技術(shù)的優(yōu)劣勢(shì)而進(jìn)行選擇，選擇出不僅具有針對(duì)性的加固方案，同時(shí)性價(jià)比也比較高。

4.房屋加固改造施工時(shí)要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，要保證施工質(zhì)量。

房屋加固改造施工中如何做好安全防范措施:

1.請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形和裂縫情況進(jìn)行檢測(cè)，并做好記錄。

2.房屋加固改造施工應(yīng)搭設(shè)安全支護(hù)體系和工作平臺(tái)，定期檢查其可靠性。

3.房屋加固改造施工前應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)周邊情況，了解加固構(gòu)件受力方向和傳力路徑的可能變化。

4.在房屋加固改造施工中如果遇到異常情況應(yīng)立即停工、、支頂并及時(shí)向安全管理單位或安全負(fù)責(zé)人發(fā)出書面通知;待問(wèn)題提出解決方案之后方可繼續(xù)施工。

5.如果施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生大量的粉塵、噪音、有害氣體時(shí)，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施。

6.房屋加固改造施工中如果使用化學(xué)漿液(如膠液和注漿料等)時(shí)，此時(shí)應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的通風(fēng)流暢性。

7.化學(xué)材料及其產(chǎn)品應(yīng)存放在遠(yuǎn)離火源的儲(chǔ)藏室內(nèi)，并應(yīng)密封存放。

       8.房屋加固改造施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)禁煙火，并配備消防器材;如需用火需提前申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后方可用火。