?我國在上世紀(jì)80、90年代，建造了大量的五、六層磚混結(jié)構(gòu)住房，基本沒有抗震設(shè)計或設(shè)防等級很低。同時年久失修，共用建筑部分老化嚴(yán)重，安全性、舒適性較低，居民改善居住條件的意愿比較高。

據(jù)不完全統(tǒng)計，全國這類住房面積達140億m2，僅上海市就達1.7億m2。這類住房大都地處城市中心區(qū)域，在目前房價已經(jīng)很高的情況下，搬遷建新房，成本和代價都難以承受。

對這類既有建筑進行抗震加?固，對有條件的也可加層改造，同時利用新型墻體材料、利用建筑領(lǐng)域的新技術(shù)新結(jié)構(gòu)，實施綠色節(jié)能改造，具有廣闊的開發(fā)市場和價值。因此，加快對這類既有建 筑進行抗震加固、實施綠色節(jié)能改造應(yīng)成為房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新途徑、經(jīng)濟的新增長極，亟需政府加以引導(dǎo)，從供給側(cè)的角度，創(chuàng)造新的市場需求。

實施既有建筑抗震加固和綠色節(jié)能改造的經(jīng)濟社會效益分析：

一是可有效刺激社會需求，拉動經(jīng)濟增長。

二是可大幅降低建筑能耗，促進低碳發(fā)展。

三是可有效促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，消化過剩產(chǎn)能。

四是可有力促進新型墻體材料的發(fā)展，提升工業(yè)固廢資源利用率。

五是可有效緩解社會矛盾，促進城市改造。

建筑?加固方法分類：

1、加大截面加固法該法施工工藝簡單、適應(yīng)性強，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗；適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝土的加固；

2、置換混凝土加固法該法的優(yōu)點與加大截面法相近，且加固后不影響建筑物的凈空，但同樣存在施工的濕作業(yè)時間長的缺點；適用于受壓區(qū)混凝土強度偏低或有嚴(yán)重缺陷的梁、柱等混凝土承重構(gòu)件的加固。

3、有粘結(jié)外包型鋼加固法該法也稱濕式外包鋼加固法，受力可*、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所；適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸。

適用于砌體結(jié)構(gòu)的直接加固方法一般為：

鋼筋混凝土外加層加固法該法屬于復(fù)合截面加固法的一種。其優(yōu)點是施工工藝簡單、適應(yīng)性強，砌體加固后承載力有較大提高，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗；適用于柱、帶壁墻的建筑加固；其缺點是現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且建筑加固后的建筑物凈空有一定的減小。鋼筋水泥砂漿外加層加固法該法屬于復(fù)合截面加固法的一種。

其優(yōu)點與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但提高承載力不如前者；適用于砌體墻的加固，有時也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時兩側(cè)穿墻箍筋的封閉。增設(shè)扶壁柱加固法該法屬于加大截面加固法的一種。其優(yōu)點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近。但承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般僅在非地震區(qū)應(yīng)用。

1、清刷完畢后，用棉絲沾，清刷孔洞內(nèi)壁，使孔洞內(nèi)終達到清潔干燥；如遇較潮濕的情況，還需用加熱棒，進行干燥處理。

2、若為水鉆孔：用清水將孔內(nèi)泥漿沖刷干凈，用棉絲將孔擦凈，等孔晾干后再進行下一道工序，如工期緊，可用加熱棒進行干燥處理。

3、用干凈棉絲將清潔過的孔洞嚴(yán)密封堵，以防有灰塵和異物落入。

4、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人檢查清孔工作，請總包及監(jiān)理驗收，做好隱檢記錄。

（1）在鋼筋端部相應(yīng)位置做上標(biāo)記，標(biāo)示好除銹清理的長度范圍；要求此長度范圍大于要求錨固深度50mm。

（2）啟動磨光機，用鋼絲刷將除銹清理長度范圍內(nèi)的鋼筋表面打磨出金屬光澤為止。

（3）將除銹清理好的鋼筋放在干燥處整齊碼放。

（4）用棉絲蘸，將除銹清理長度范圍內(nèi)的鋼筋表面擦拭干凈。10min初凝，可進行灌漿。用小鏟刀將封縫膠刮抹到裂縫上，厚度1mm左右，寬度20～30mm，小孔和氣泡，要刮平整，保證封閉嚴(yán)密可靠。

配膠：按灌縫膠說明書提供的配比和所需用量提取A料和B料分別攪拌，以消除任何沉淀物，料倒進混合容器，混合攪拌至顏色均勻，然后使用。一次配膠量不宜過多，以40～50min用完為宜。

注射是施工關(guān)鍵工序之一，應(yīng)確保注射膠液的質(zhì)量：

將配制好的裂縫修補膠裝入，從下向上順序，水平裂縫按從一端向另一端順序，灌膠時從個底座開始注入，流出膠后為止，然后用絲堵將個底座進膠嘴堵死，再從第二個注膠底座注入，如此順序進行。

后一個注膠底座為排氣用，可不注膠。待縫內(nèi)漿液達到初凝而不外流時。包括整體不均勻沉降檢測和傾斜檢測。