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為了房屋有更好的使用壽命，對房屋的維護是非常有必要的。也是因為這個原因，當(dāng)房屋周圍的有新的建筑出現(xiàn)，或者其它等原因造成地基負(fù)荷力不夠、地質(zhì)變化從而導(dǎo)致房屋下沉，甚至是出現(xiàn)沉降不均勻的情況，這個時候如果想要房屋更好的使用壽命，進行房屋糾偏是必然的房屋修復(fù)原則。

首先施工單位在進行房屋糾偏之前，要對房屋進行實地考察，了解房屋現(xiàn)存的實際狀況。然后提供具體的房屋糾偏方案。正常情況下房屋糾偏有沉井水平卸土法進行糾偏、千斤頂頂升發(fā)進行糾偏還有最后一種地基基礎(chǔ)加固方法。不同的方法糾偏方案適合不同的房屋狀況。作為施工單位要根據(jù)房屋的實際情況提出可行方案。

其次提出可行的施工方案以后，如果想要真正完成房屋糾偏工作的話，最為關(guān)鍵的一步就是盡心施工了。在施工方案的指導(dǎo)下，因為在施工過程可能會出現(xiàn)總總問題，還有突發(fā)意外的狀況，這個時候，有資質(zhì)的施工單位會根據(jù)實際情況進行改善解決，這樣就可以順利的完成房屋糾偏工作。

施工單位在完成房屋糾偏工作對施工單位的專業(yè)有很高的要求，不僅僅要完成房屋糾偏工作，而且要在不傷害房屋主體架構(gòu)的前提下完成，因此安全性要求很高。所以各個施工環(huán)節(jié)人員的配備是重點。所以選擇真正的有資質(zhì)的施工單位才可以從出具方案、完成施工等等不會出現(xiàn)任何疏漏。

對地基不均勻沉降引起墻體開裂的治理措施

對于已經(jīng)發(fā)生的沉降事故，除個別確因結(jié)構(gòu)或構(gòu)件“元氣”大傷而完全失去挽救價值外，多數(shù)均應(yīng)經(jīng)過適當(dāng)整治，使建筑物完全或部分恢復(fù)功能而繼續(xù)使用，整治處理。

首先應(yīng)對因沉降發(fā)生嚴(yán)重變形或損壞的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、進行矯正、修復(fù)、與此同時，大多尚須對地基進行以消除濕陷，加密固結(jié)、或以提高承載能力，減少變形等為目的的適當(dāng)處理。

其次大部分沉降，特別是不均勻沉降，都在墻面或構(gòu)件表面，留下了大大小小的裂縫。處理這些裂縫，不僅是為建筑物外觀美化的需要，更主要是為了不留隱患。為了阻止不均勻沉降的繼續(xù)發(fā)展，而進一步加劇混合房屋結(jié)構(gòu)墻體裂縫的開展。必須對不均勻沉降房屋所處地基和結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行維修加固。

加固一般可從地基和結(jié)構(gòu)兩方面入手，具體有以下措施

1、地基處理，混凝土灌注樁架梁法，鋼管樁加梁法，三重管旋噴樁定向旋噴法，樁底架梁托底法等等。

2、結(jié)構(gòu)修復(fù)加固在經(jīng)過結(jié)構(gòu)矯正復(fù)位和地基處理后，應(yīng)采取適宜的方法，及時地對上部結(jié)構(gòu)損壞部分進行加固、修補，恢復(fù)建筑物正常使用功能，以實現(xiàn)安全承載的目的。上部結(jié)構(gòu)處理包括裂縫的處理和砌體承載力的處理。