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廠房承重檢測，又稱承載力檢測，是對房屋主體結(jié)構(gòu)或者結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力評估，用于解決房屋建筑加層、改造、改變使用用途造成房屋承載能力改變后是否滿足新的載荷要求，廠房承重檢測是房屋建筑在載荷改變時候不可缺失的一環(huán)，是房屋安全性最重要的一點，可以這樣說，承載力不滿足載荷要求，房屋安全性根本無從談起。

廠房承重檢測包含承載力驗算和靜載實驗兩種方式：

承載力驗算，通過房屋檢測手段獲，得房屋主體結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，即主體結(jié)構(gòu)梁板柱的尺寸及配筋數(shù)量和直徑等數(shù)據(jù)，計算出房屋建筑的承載力。

當然，有些時候，委托方只需要等到部分構(gòu)件的承載力，比如，某工廠廠房二層某個區(qū)域計劃添置機器，會增加樓板載荷。因此，需要廠房承重檢測的構(gòu)件就是增加載荷區(qū)域的所有構(gòu)件，同樣需要檢測的內(nèi)容：軸線尺寸，樓面板厚度，混凝土抗壓強度，樓面板鋼筋間距和直徑。

靜載試驗：是指在樁頂部逐級施加豎向壓力、豎向上拔力或水平推力，觀測樁頂部隨時間產(chǎn)生的沉降、上拔位移或水平位移，以確定相應(yīng)的單樁豎向抗壓承載力、單樁豎向抗拔承載力或單樁水平承載力的試驗方法。簡單的說，就是通過加載水、沙袋或者其他重物，通過檢測儀器體現(xiàn)的構(gòu)件形變測定承載力。

廠房承重檢測收費一般以受檢項目的構(gòu)件數(shù)目為準，比如很多委托人需要檢測樓板承載力，那么收費就要以受檢樓板的塊數(shù)為準。以武漢市為例，每塊樓板廠房承重檢測收費15000元，當然如果受檢面積比較大，構(gòu)件比較多，平均每個構(gòu)件廠房承重檢測一般收費會優(yōu)惠點。

需要提醒的是，廠房承重檢測如果要進行靜載試驗，需要考慮堆載材料進場及處理的方便與否，通常情況下，沒有廠房承重檢測的房屋建筑構(gòu)件沒有特殊要求，用水是最方便，因此，受委托的房屋檢測鑒定公司需要提前溝通電、和堆載材料的進場問題。

房屋承載能力檢測方式和收費

房屋承載能力通常包含：樓板承載力、屋面承載力、梁類承載力，根據(jù)應(yīng)用的不同之處區(qū)分的，但實際房屋檢測項目和計算方式類似。樓板承載力檢測通常是因為房屋建筑改變使用用途，房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，實際載荷要求增加。

承載力檢測有兩種方式：一種是在有結(jié)構(gòu)圖紙的情況下，進行承載力驗算。另外是沒有結(jié)構(gòu)圖紙，就只能進行靜載檢驗。

1、承載力驗算：《依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）、委托單位提供，房屋建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙及設(shè)備布置圖進行計算。

2、靜載檢驗：可分為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的適用性檢驗、安全性檢驗和承載力檢驗。承載力檢驗方法依照相關(guān)規(guī)范進行。在現(xiàn)場房屋檢測中，對于樓板、屋面，宜采用表面重物堆載；對于梁類構(gòu)件宜采用懸掛重物或捯鏈-地錨加載或者通過相鄰板區(qū)域加載。

承載力的檢測方式不同，收費方式也是不同的。

如果受檢房屋是運用承載力驗算的方式，收費是以受檢建筑的面積為基準，另外加上取樣和現(xiàn)場破損的人工費用。價格按照各地方建設(shè)工程質(zhì)量檢測試驗收費項目和收費基準價為參考。

如果受檢房屋是靜載檢驗。那么收費方式是以受檢建筑抽取的構(gòu)件個數(shù)為基準，同時加上靜載檢驗（靜載試驗）需要的人工費用。

根據(jù)實際經(jīng)驗來看，承載力檢測比一般的房屋檢測項目收費要高，如果業(yè)主在咨詢詢價時碰到房屋檢測公司對承載力檢測比一般的房屋安全檢測要高的時候，這是很正常的現(xiàn)象，因為承載力檢測對技術(shù)的要求比較高，同時人工費用也比較高。