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1、以鑒定結(jié)果為依據(jù)

方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進(jìn)行設(shè)計;應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強(qiáng)建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對建筑進(jìn)行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2、消除不利影響因素

對于房屋加固構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強(qiáng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。

3、確保加固可靠

新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠;如新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。

4、拆除多余隱患構(gòu)件

堅(jiān)決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，須保留時須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。

5、五材料強(qiáng)度提升

若所用房屋加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強(qiáng)度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級。

既然知道了房屋加固改造設(shè)計注意事項(xiàng)，那么舊房屋加固改造施工我們又應(yīng)該注意什么?

準(zhǔn)備工作

1、房屋加固施工前，各級管理和施工人員應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場周邊情況，認(rèn)真熟悉設(shè)計圖紙以及結(jié)構(gòu)檢測鑒定相關(guān)報告，了解加固結(jié)構(gòu)的受力和傳力路徑，對結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況進(jìn)行檢查。若與設(shè)計不符或有質(zhì)疑時應(yīng)及時上報并核實(shí)情況，切忌盲目施工。

2、施工前應(yīng)仔細(xì)觀察墻面、地面是否有裂紋或孔，一些質(zhì)量不佳的墻面、地面材料使用時間長久便會出現(xiàn)裂紋，需對其進(jìn)行修補(bǔ)。

3、房屋加固工程的選材至關(guān)重要，應(yīng)在材料市場中精心挑選價格、質(zhì)量、外觀都合適的產(chǎn)品或原料。

過程控制

1、施工過程中如發(fā)現(xiàn)有墻面或地面不平整的情況，須及時對其采取找平處理措施，這樣可降低其再次投入使用時出現(xiàn)裂紋的概率，且便于后續(xù)的防水處理工序。

2、對老房做“潔面”處理時，要看老房地面使用的膩?zhàn)邮欠駷槟退佔(zhàn)?，一般情況下，使用耐水膩?zhàn)涌刹槐厍宄龎ζ?，如果是非耐水膩?zhàn)觿t須將墻皮清除干凈，清潔深度應(yīng)至下層砂位置左右。

3、施工過程中若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的實(shí)際狀況與檢測、鑒定結(jié)果不符，出現(xiàn)變形增大、裂縫增多或增大等情況，應(yīng)及時采取措施，并報告給相關(guān)人員、部門。

安全防控

1、房屋加固改造施工常在存在荷載的情況下進(jìn)行，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構(gòu)件，支承點(diǎn)變位或在結(jié)構(gòu)上施加更多施工荷載時，情況更為嚴(yán)重，因此應(yīng)特別注意現(xiàn)場施工全過程中的安全措施。

2、對危險構(gòu)件及受荷載較大的構(gòu)件進(jìn)行加固前，應(yīng)制訂應(yīng)急處理方案，并得到相關(guān)批準(zhǔn)，須采取切實(shí)有效的監(jiān)控和安全措施。

3、施工過程中若發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)立即停止操作，進(jìn)入安全區(qū)域后再進(jìn)行觀察，根據(jù)實(shí)際情況會同相關(guān)技術(shù)人員共同研究解決。

定期檢查：房屋加固工程搭設(shè)的安全支護(hù)體系及作業(yè)平臺，避免結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，保證安全支護(hù)體系充分發(fā)揮作用。

預(yù)應(yīng)力加固時需要注意什么

提前對建筑物現(xiàn)場有所了解

不管是使用預(yù)應(yīng)力法加固建筑物，亦或者是使用其他的方法改善建筑物的受力情況，選擇使用合適的方法對建筑物進(jìn)行加固施工都是必不可少的。當(dāng)使用預(yù)應(yīng)力法加固建筑物時，需要對加固現(xiàn)場有充分的了解。面對承重能力存在問題的建筑物，這時戶主需要及時聯(lián)系施工單位，讓施工單位安排檢測專員上門檢查建筑結(jié)構(gòu)的受力情況，如果經(jīng)過檢測和評估后，施工單位認(rèn)為可以使用預(yù)應(yīng)力法加固這類存在受力不均等問題的建筑物，下一步需要提前采購加固材料，并且制定合適的施工方案，確保后期的加固施工工作能夠順利進(jìn)行。

加固設(shè)備的提前租賃

在對承重能力不達(dá)標(biāo)的建筑物進(jìn)行加固施工時，所選擇使用的方法有所不同的話，所需要使用的加固設(shè)備也有所不同。在確定使用預(yù)應(yīng)力法加固建筑物時，需要提前租賃相應(yīng)的加固設(shè)備，根據(jù)工程量多少合理就近租賃適宜數(shù)量的加固設(shè)備。

加固材料的提前采購

不管使用哪一種方法加固建筑物，都需要使用合適的材料對其進(jìn)行加固施工。如果是加固工程量較大的加固工程，這時更應(yīng)該提前采購充足的加固材料，便于后期對建筑物進(jìn)行加固施工。當(dāng)將采購的加固材料放置在施工現(xiàn)場時，這時也需要注意加固材料的合理儲存和安放。

施工質(zhì)量有保障的加固單位的選擇

將預(yù)應(yīng)力加固工程委托給不同的房屋加固施工單位，然后所能取得的施工效果自然會存在一定的差異。對于大多數(shù)的客戶而言，他們都希望能夠和保證施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)且收費(fèi)合理的房屋加固公司進(jìn)行合作。

現(xiàn)在市場上所存在的加固公司數(shù)量繁多，客戶在選擇房屋加固公司時，需要重點(diǎn)關(guān)注5點(diǎn)，分別為：房屋加固公司的加固資質(zhì)等級高低?加固收費(fèi)水平高低?市場排名是否靠前?加固質(zhì)量是否有所保障?

在加固環(huán)節(jié)對加固質(zhì)量的實(shí)時關(guān)注

施工單位在使用預(yù)應(yīng)力法加固存在承重問題的建筑物時，為了確保施工結(jié)束之后加固質(zhì)量能夠達(dá)標(biāo)，在加固施工環(huán)節(jié)也需要實(shí)時關(guān)注房屋加固施工質(zhì)量，確保每一個細(xì)節(jié)的加固質(zhì)量都是達(dá)標(biāo)的，只有確保每一個環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)的加固質(zhì)量都是合格的，才能保證施工結(jié)束之后整體加固質(zhì)量也是達(dá)標(biāo)的。