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老舊房子在什么情況下應(yīng)該建筑加固改造?

房屋老舊到什么地步需要進(jìn)行建筑加固呢?這是群眾現(xiàn)在很人關(guān)注的話題，畢竟房子是我們學(xué)習(xí)生活的地方，也是為我們可以擋風(fēng)遮雨的地方。

房子也像人一樣，隨著時(shí)間的推移，房子會(huì)老化，房子在日常使用中會(huì)變老，一些正常的功能可能會(huì)受到影響。

那么，在什么情況下需要加固房屋呢?

房子的使用壽命是50年，如果房子已經(jīng)達(dá)到或接近這個(gè)最后期限，住戶去對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，看看房子的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)是否可以滿足目前的住房規(guī)格，如果沒有，這個(gè)時(shí)候就需要重建或加強(qiáng)維修。

建筑質(zhì)量可靠的房屋，如果在建造時(shí)沒有嚴(yán)格按照規(guī)格建造，或者所用建筑材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，長(zhǎng)期以來會(huì)出現(xiàn)墻壁、天花板、地板等多種住房問題，影響正常使用，就需要及時(shí)進(jìn)行建筑加固和維修。

當(dāng)房屋符合下列條件時(shí)，房屋必須進(jìn)行加固:

1、地面進(jìn)行突然下陷、空鼓或裂縫問題突然需要加大。

2、承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并不斷發(fā)展。

3、承重柱、梁、板或墻產(chǎn)生太大變形，木材部件或連接部件嚴(yán)重腐爛或已白蟻腐爛。

4、墻面或吊頂批蕩層突然大面積剝落、脫落。

5、房子突然發(fā)出異常的聲音，如“噼啪聲”、“唧唧聲”、劈啪聲等。

此外，房屋的過度使用也會(huì)導(dǎo)致房屋提前老化損壞，就像高速公路一樣，如果超載車輛運(yùn)行，連續(xù)多年不間斷使用，那么這條高速公路就會(huì)比其他高速公路老化得更快，房屋的建筑結(jié)構(gòu)也是一樣的。

建筑加固改造及設(shè)計(jì)要點(diǎn)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步和發(fā)展，我國(guó)的建筑不再僅僅是一種重建的模式，而是逐漸發(fā)展為一種維修模式。由于自然環(huán)境、地理氣候等因素的影響，許多建筑需要加固，有些建筑因其獨(dú)特的文化特征而不易拆除，因此對(duì)這些建筑進(jìn)行建筑加固改造也是必要的。

現(xiàn)在中國(guó)建筑已經(jīng)不把重建作為重要內(nèi)容，而是研究建筑加固設(shè)計(jì)技術(shù)，現(xiàn)在對(duì)建筑加固技術(shù)的要求越來越高所以，帶動(dòng)了我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)加固改造技術(shù)的發(fā)展，以混凝土結(jié)構(gòu)為主的加固改造技術(shù)已成為了一個(gè)現(xiàn)代工業(yè)建筑加固的主要通過選擇。

建筑加固改造需要注意什么原則：

1、按照安全原則，設(shè)計(jì)具體的加固改造方案，確保安全生產(chǎn)第一，在安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴(kuò)大工業(yè)建筑利用空間，完善工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)。

2、應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)性和可行性原則。原本建筑加固就是為了提升建筑的使用率和時(shí)間和尋求更廣闊的利潤(rùn)空間。在改造方案設(shè)計(jì)中，應(yīng)考慮改造成本的控制，選擇更經(jīng)濟(jì)可行的設(shè)計(jì)方案。

在我國(guó)，工業(yè)廠房一般由屋頂、柱子和制動(dòng)梁支承，主要由橫向框架、屋頂結(jié)構(gòu)和支承體系支承，而單層廠房主要由橫向框架支承，由屋頂框架、屋頂和柱子組成，能承受工業(yè)廠房的荷載和惡劣天氣，并能加固廠房。

在對(duì)工業(yè)建筑進(jìn)行加固改造設(shè)計(jì)之前應(yīng)考慮建筑自身的情況，進(jìn)行有針對(duì)性的加固或綜合加固改造，將加固改造對(duì)的影響降到最低。建筑加固方案應(yīng)結(jié)合工業(yè)建筑的改造目的和實(shí)際需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并根據(jù)不同工業(yè)廠房的應(yīng)用條件考慮不同廠房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的因素。

對(duì)于確保建筑施工的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、建筑物的安全管理有著非常重要的意義，因此，需要通過我們可以加強(qiáng)相關(guān)研究，從而確保工程項(xiàng)目質(zhì)量。