?怎么樣的房屋問題需要做加固處理？

1、房屋建造年代久遠，使用時間過長。

房屋在建筑的時候，會對房屋使用功能進行設(shè)計，當然房屋使用的年限也有規(guī)定的。當房屋使用的時間過了年限，房屋就會出現(xiàn)一些毛病，雖然不會對房屋安全造成影響，但是繼續(xù)使用還是會存在安全隱患的，而通過房屋結(jié)構(gòu)加固，可以讓房屋符合安全的使用標準。

2、當房屋使用的功能和用途發(fā)生變化。

房屋的功能不同，在各項要求和標準上也是會存在不同的要求的，如果房子的用途和之前不一樣，也是需要做結(jié)構(gòu)加固處理的。因為房屋的安全性能離不開房屋的結(jié)構(gòu)。只有居住的房屋是安全的，才能使我們居住放心。

3、房屋出現(xiàn)承載力不足

房屋的承載力問題是不能忽視的，承載力不足會影響到房屋的整體性能，會給房屋帶來安全隱患。房屋需要做結(jié)構(gòu)加固，可以通過加固柱子和結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

房屋加固改造施工流程及工藝

在房屋加固改造設(shè)計時應(yīng)全面考慮單根構(gòu)件對整體結(jié)構(gòu)的影響，不能僅僅局限于單根構(gòu)件加固后自身的安全性，而忽略了其對其他構(gòu)件的影響。

房屋加固改造方案優(yōu)化原則隨著加固改造行業(yè)的不斷發(fā)展，對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固方法也越來越多，例如，當某建筑柱的抗壓強度不足時，可選用的加固方法有，增大截面法，碳纖維圍套加固等。

房屋加固改造工作流程：

原結(jié)構(gòu)可靠性鑒定和抗震鑒定→加固方案選擇→加固施工圖設(shè)計→施工圖審查→房屋加固施工→竣工驗收。

下面我們來走一遍這個標準建筑就跟工程流程：

原結(jié)構(gòu)可靠性鑒定和抗震鑒定；建筑物就好比人，人生病之后首先要去醫(yī)院對病情進行診斷，然后進行各種檢查來確定病情。建筑物也是如此，房屋加固工程開展前，首先要對它進行診斷了解其病情，即需對建筑的原結(jié)構(gòu)進行房屋安全鑒定后出具結(jié)構(gòu)鑒定報告，然后再根據(jù)結(jié)構(gòu)的具體病害，進行有效針對加固措施。
    房屋加固改造方案：房屋加固方案選擇確定要根據(jù)結(jié)構(gòu)鑒定報告結(jié)論，結(jié)合該結(jié)構(gòu)的具體特點及加固施工條件，并按照安全可靠、經(jīng)濟合理的原則來擇選。其中，結(jié)構(gòu)加固著重于提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力，抗震加固著重于提高結(jié)構(gòu)的延性和增強房屋的整體性；對于隱蔽工程加固來說，則選擇能不動就不動的原則來處理。

環(huán)境因素在長期的外部環(huán)境及使用環(huán)境條件下，建筑結(jié)構(gòu)材料每時每刻都受到外部介質(zhì)的侵蝕，導致材料狀況的惡化，可分為以下三類：

化學作用：例如化工車間的酸，堿氣體或液體對鋼結(jié)構(gòu)，混凝土結(jié)構(gòu)的侵蝕。

生物作用：如微生物，使木材逐漸腐朽等。

要防止施工人員盲目操作或者是野蠻施工破壞墻體，墻體加固工程中有很多墻體加固的施工方法， 每種施工方法都有它獨特的施工技術(shù)和優(yōu)勢， 但是也會有缺點。

房屋加固改造施工圖設(shè)計、施工圖審查；確定了加固方案以后，我們就需要進行施工圖的設(shè)計和設(shè)計完成后的審圖環(huán)節(jié)。圖紙的設(shè)計是為了讓我們在施工過程中有一個的目標與標準；審圖是為了檢查設(shè)計是否合理有無優(yōu)化可能以及設(shè)計是否安全可靠等。

房屋加固施工：做好了之前的準備之后，進入加固處理的實戰(zhàn)階段，怎么樣把那些理論變成實實在在的東西，這就需要加固施工來完成這項工作。在施工之前我們應(yīng)按設(shè)計要求以及結(jié)構(gòu)特點編制施工組織設(shè)計，施工嚴格按照相應(yīng)工藝標準進行施工，過程中采取措施避免或減少損傷原結(jié)構(gòu)構(gòu)件，以免對原有構(gòu)件造成二次破壞，為我們后期處理造成不利影響。

竣工驗收：后一步質(zhì)量驗收和工程驗收，應(yīng)按照標準《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》進行質(zhì)量檢驗和工程驗收。

鋼板的受力方式應(yīng)設(shè)計成僅承受軸向應(yīng)力作用。鋼板在需要加固的范圍以外的錨固長度，受拉時不應(yīng)小于鋼板厚度的200倍，且不應(yīng)小于600mm，受壓時不應(yīng)小于鋼板厚度的150倍，且不應(yīng)小于500mm。粘貼鋼板與原構(gòu)件尚宜采用專用金屬錨栓連接。

技術(shù)含量比較高。纖維加固法是一種科技含量比較高的墻體加固法，纖維復合材料不僅在墻體加固上會應(yīng)用，在其他很多方面都會應(yīng)用，這種纖維加固的方法不會影響建筑外觀。還是很有難度的，對整體的改動比較大，對于比較老舊的建筑來說是很困難的，老建筑的事件比較長，這樣大的改動可能會對老建筑造成破壞。這種房屋加固方式現(xiàn)場的作業(yè)量還比較大。