?房子什么情況下要房屋加固？

一般來(lái)說(shuō)，以下情況需要加強(qiáng):

1、房屋長(zhǎng)期使用，因自然老化或過(guò)度使用導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度不足，需要房屋加固；

2、當(dāng)建筑物使用功能發(fā)生變化或需要增加負(fù)荷時(shí)。比如把辦公樓改成檔案室或者金庫(kù)和電氣室；別墅增加夾層或樓層，車間增加設(shè)備或改變倉(cāng)庫(kù)等。

3、房子損壞的時(shí)候，比如之前施工留下的隱患現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)了，為了保證我們的安全，要盡快加固房子。

4、當(dāng)房子的抗震能力不夠強(qiáng)的時(shí)候，遇到地質(zhì)災(zāi)害我們會(huì)很危險(xiǎn)。針對(duì)這種情況，如果及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行加固，可以大大增強(qiáng)房屋的抗震能力。

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當(dāng)然，房屋是否需要房屋加固是根據(jù)房屋鑒定檢測(cè)的結(jié)論來(lái)決定的，而房屋加固是一個(gè)非常專業(yè)的工程，需要有專門的資質(zhì)證書(shū)，因?yàn)樾枰袑I(yè)的加固公司來(lái)做，這樣才能更好的解決房屋問(wèn)題。

既有建筑抗震房屋加固的設(shè)計(jì)原則應(yīng)符合下列要求:

1、根據(jù)抗震鑒定結(jié)果，綜合分析后確定加固方案，采用整棟建筑加固、截面加固或構(gòu)件加固，加強(qiáng)整體性，改善構(gòu)件受力狀態(tài)，提高綜合抗震能力；

2、鋼筋或新增構(gòu)件的布置應(yīng)消除或減少不利因素，防止局部加強(qiáng)引起結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度的突然變化；

3、新部件與原部件之間應(yīng)有可靠的連接；新型抗震墻、柱等豎向構(gòu)件應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)；

4、當(dāng)用于加固的材料類型與原結(jié)構(gòu)相同時(shí)，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)；

5、加固設(shè)計(jì)應(yīng)重視節(jié)點(diǎn)連接結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。

房屋加固中系統(tǒng)鋼筋砌體結(jié)構(gòu)鋼筋

對(duì)于可靠性不足或業(yè)主要求的砌體結(jié)構(gòu)及其相關(guān)部位，應(yīng)采取加固、局部更換或調(diào)整內(nèi)力等措施，使其具有現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和業(yè)主要求的安全性、耐久性和適用性。

在加固結(jié)構(gòu)體系時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)既有建筑進(jìn)行分析，確定原結(jié)構(gòu)體系是否合理，從結(jié)構(gòu)組成合理性和體系整體性上對(duì)建筑進(jìn)行加固。當(dāng)結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)件同時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，首先要加強(qiáng)結(jié)構(gòu)體系。加固后的結(jié)構(gòu)體系可以通過(guò)增設(shè)剪力墻和側(cè)向支撐進(jìn)行加固。

當(dāng)房屋加固抗震承載力不滿足時(shí)，應(yīng)采用適當(dāng)?shù)慕ㄖ庸谭椒?/font>:

1、房屋加固拆除或增加抗震墻

2、修復(fù)和灌漿

3、房屋加固面層或板壁加固

4、附加柱加固

5、房屋加固包角或包邊加固

6、支撐或支撐加固