?普通住宅加固改造一直是中低檔熱門問題，但房屋加固就目前的中低檔住宅市場而言還存在一定的市場空間，需求增長快，房屋加固配套需求高。房屋加固材料幾乎都是輕鋼龍骨類材料。今天在普通住宅中所使用的龍骨也大都是輕鋼骨架、厚度為30公分以上的鋼龍骨。

而且房屋加固選用重鋼龍骨及其他墻體材料的部位表面水平截面必須光滑，這就是國外的房屋加固手段。我國目前，僅是入選這種主流加固材料的項目很少，但經(jīng)過近幾年的經(jīng)驗之談我們發(fā)現(xiàn)，目前我國外圍龍骨加固市場主要用于2006年才新投入使用的舊房屋加固改造。

據(jù)一些規(guī)劃人士解釋：有的新建商品房舊房首層外墻和外墻雙面廣角度鋼龍骨以及側(cè)墻或頂墻墻體會直接加強房屋整體性、美觀性以及抗震性；尤其是舊房改造后能夠起到很好的安全保護作用，如表面廣角度鋼龍骨，南北向陽角，墻體隱蔽佳配合方式，防止外墻滲漏水；但是常見的北向陽角鋼龍骨，都是不能實現(xiàn)整體性、美觀性、抗震性和抗側(cè)墻高應(yīng)力差的構(gòu)造，這部分基本上不存在能夠改善抗震性和美觀性的吊桿，也無法帶來更好的保溫隔熱效果，甚至在好的房屋改造需要房屋中空余的做法。

房屋漏水和加固原因多達8類，房屋加固重建方式包括所有的用材料，如防水劑、防水涂料、膨脹巖材料、板材等等都是常見現(xiàn)象，而且都是介于兩者之間的材料，本身使用所產(chǎn)生的不可彌補的損害也非常之大。但由于隨著技術(shù)的發(fā)展，舊房屋面臨不斷的被拆除，改造面臨著許多困難，可將破壞面惡化到目前為止。

房屋加固的施工要點介紹

1、在進行房屋加固設(shè)計的時候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。

不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關(guān)的安全標準和質(zhì)量標準，否則就達不到預期的加固效果了。這是我們在進行房屋加固的時候第一個需要關(guān)注的問題。

2、在房屋加固施工前，管理和施工等工程相關(guān)人員應(yīng)對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進行了解。

了解加固結(jié)構(gòu)受力和傳力途徑，對整體結(jié)構(gòu)中的裂縫進行檢查并記錄。若出現(xiàn)與設(shè)計不符的現(xiàn)象或疑惑應(yīng)當及時上報，勿存有僥幸心理，盲目開工。

3、在房屋加固設(shè)計的時候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計的施工周期問題。

做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。如此一來施工速度會得到大幅提升，但注重速度并不能忽略質(zhì)量，我們要保證質(zhì)量的前提下盡量加快施工效率。

4、房屋加固在施工過程中對于危險構(gòu)件和受壓構(gòu)件而言，需要進行切實可行的監(jiān)控和安全措施，并經(jīng)過相關(guān)部門審批。

在施工過程當中要時刻注意，構(gòu)件是否有異常，若出現(xiàn)問題應(yīng)當停止施工，加設(shè)臨時支撐，并和相關(guān)人員進行討論研究，避免加固過程當中再次出現(xiàn)新的問題。