?許多小區(qū)業(yè)主在房屋加固改造的問題上，也沒有注意到安全系數(shù)問題，對承重梁和房屋結(jié)構(gòu)隨便開展改造，這給房屋留有安全風(fēng)險(xiǎn)。建筑加固公司在這兒提示一下大伙兒，房屋加固改造不能隨便而為，改造前要開展申請，獲得審核后才可開展，尤其是商品樓、商住兩用、商場超市復(fù)合型房子等，這種非單一小區(qū)業(yè)主的房屋工程建筑，私自改造房子不僅僅影響到本身，還會(huì)繼續(xù)影響別的小區(qū)業(yè)主，該類務(wù)必走申請的步驟，公開化。

房屋評定結(jié)構(gòu)加固的步驟全是一環(huán)扣一環(huán)的，每一個(gè)階段都是有不容忽視的功效，不可以貪小失大，為了更好地節(jié)約成本或節(jié)約施工期而盲目跟風(fēng)改造。

除開承重梁不可以修改，房屋的其他結(jié)構(gòu)也是不可以隨便改造的。房屋結(jié)構(gòu)不可忽視，結(jié)構(gòu)損傷需直接開展結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)加固加固解決，尤其是人為失誤混泥土結(jié)構(gòu)遭受損害時(shí)，例如更改房屋原結(jié)構(gòu)作用時(shí)，如房屋增層改造、一般用地改成大型商場等，務(wù)必要承載能力可以新作用的規(guī)定，針對不規(guī)定的結(jié)構(gòu)就必須開展結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)加固加固解決。

房屋加固改造的具體內(nèi)容包含改造、改建、增層、糾偏裝置、挪動(dòng)等，在開展改造前必須對老房開展結(jié)構(gòu)加固，更改結(jié)構(gòu)的承受力情況和測算圖型，增加結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件橫截面，選用預(yù)應(yīng)力鋼筋方式結(jié)構(gòu)加固結(jié)構(gòu)。對不僅有工程建筑的改造，這種改造不但改進(jìn)了房屋房型，有的也對工程建筑的樓房開展了擴(kuò)建，改進(jìn)了其性能指標(biāo)。

另外為了更好地使工程建筑跟蹤時(shí)尚潮流的當(dāng)代城市相符合，完成城市規(guī)劃建設(shè)和房屋應(yīng)用的新標(biāo)準(zhǔn)，也是有一些工程建筑是因?yàn)殚L期失修造成房屋品質(zhì)發(fā)生問題必須開展檢修或維護(hù)保養(yǎng)使房屋獲得有關(guān)的特性改造。

1、房屋加固改造方案的選擇

房屋加固改造計(jì)劃方案的挑選不但立即危害到改造后房子的安全系數(shù)，另外也危害到資產(chǎn)的資金投入。如針對承載能力不夠而具體配筋圖已達(dá)超筋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，再次在受拉區(qū)加配建筑鋼筋是起不上加固作用的。有效的加固改造計(jì)劃方案要另外達(dá)到結(jié)構(gòu)加固效果非常的好、對應(yīng)用作用危害小、技術(shù)性靠譜、施工簡單、經(jīng)濟(jì)發(fā)展有效、外型齊整等特性。

2、房屋加固改造設(shè)計(jì)

房屋加固改造設(shè)計(jì)方案包含被結(jié)構(gòu)加固構(gòu)件的承載能力檢算、結(jié)構(gòu)解決和制作施工部分。房屋加固改造設(shè)計(jì)方案要保證增加結(jié)構(gòu)和舊結(jié)構(gòu)協(xié)作承受力，不僅要達(dá)到添加構(gòu)件本身的結(jié)構(gòu)規(guī)定，還需要充分考慮增加結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的聯(lián)接。

3、房屋加固改造施工組織設(shè)計(jì)

房屋加固改造施工施工部署應(yīng)具備目的性、準(zhǔn)確性地聯(lián)系實(shí)際施工環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)定編。如：

(1)施工當(dāng)場狹小、場所擁堵、場地的正常營業(yè)。

(2)受生產(chǎn)線設(shè)備、管路和原來結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的牽制。

(3)盡可能在沒有危害或盡可少危害應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)下施工。

一般加固改造施工是在負(fù)載或一部分負(fù)載的狀況下開展，因此一定要保證安全性施工;施工前要盡可能卸掉一部分外載，并增加預(yù)應(yīng)力鋼筋頂撐，以減少原構(gòu)件中的地應(yīng)力。

4、房屋加固改造施工

房屋加固改造施工前拆卸或清除原來構(gòu)件時(shí)，應(yīng)分外注意觀查是不是有與原檢驗(yàn)評定狀況不符合的地區(qū)。應(yīng)分配技術(shù)專業(yè)專業(yè)技術(shù)人員按時(shí)到現(xiàn)場勘察施工品質(zhì)，每道工藝過程進(jìn)行以后應(yīng)系統(tǒng)檢測單位檢驗(yàn)達(dá)標(biāo)以后即可開展下道施工工藝流程。

5、房屋加固改造工程驗(yàn)收

房屋加固改造施工進(jìn)行以后應(yīng)經(jīng)有關(guān)檢驗(yàn)單位檢驗(yàn)達(dá)標(biāo)以后即可交付使用，檢驗(yàn)時(shí)要嚴(yán)苛依照相關(guān)工程加固施工或施工驗(yàn)收規(guī)范(技術(shù)規(guī)范)開展工程驗(yàn)收。