?通常廠房需要進行加固改造的情況有以下：

1、閑置的舊廠房重新投入使用，將舊廠房進行加固改造再利用，即為目前較多的舊廠改商用模式。一般先對廠房進行整體的安全鑒定后對廠房的整體結(jié)構(gòu)進行改造加固，以達到舊改新的使用需求。

2、廠房非正常使用、超載或使用環(huán)境惡劣、建設(shè)標準低、使用老化等因素的影響，廠房結(jié)構(gòu)體系的承載力及安全可靠性降低，嚴重影響廠房的安全使用。

3、目前推進工業(yè)化仍是主流，工廠在擴大生產(chǎn)規(guī)模時通常采用新增機器設(shè)備、提高生產(chǎn)線自動化更換新的設(shè)備等。大量的增加設(shè)備，廠房承載力無法滿足擴大生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求，因此需要對廠房進行加固改造，針對不滿足承載力的區(qū)域構(gòu)件進行承重加固處理。

廠房加固改造時需要考慮如下因素：

1、建筑物鑒定結(jié)論是否安全；

2、加固內(nèi)容是否建立在建筑物安全基礎(chǔ)上；

3、加固后是否會影響建筑物的整個結(jié)構(gòu)動力特性。

無論什么建筑物加固，都需要在確保安全鑒定的前提下制定科學的加固方案，然后組織施工，完成后進行驗收。

廠房加固改造需要注意如下事項：

1、材料與取值：對于原因建筑物結(jié)構(gòu)材料進行檢測，當其性能與設(shè)計相同時，按設(shè)計取值，否則應按實測強度取值。加固時所選作的材料強度應高于原設(shè)計一個等級，并適度加入外加劑，以保證達到建筑物結(jié)合緊密。

2、荷載計算：對建筑物加固后所承受的荷載，應通過對建筑現(xiàn)場實地考察，結(jié)合設(shè)計圖綜合考慮，計算所得的荷載均要與目前荷載規(guī)范要求相一致。

3、承載力計算：在進行承載力計算時，應充分考慮結(jié)構(gòu)的實際承受能力和結(jié)構(gòu)的尺寸確定結(jié)構(gòu)的計算簡圖。如建筑物截面面積的減損、缺陷和銹蝕對建筑物的影響等，要適度減低加固不分的材料強度。

當廠房改造加固的時候，需要注意的地方有很多，是有三大方面需要注意的。

1、找出結(jié)構(gòu)加固的位置

廠房改造加固檢查出房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題的時候，需要對房屋進行檢測鑒定，找出房屋結(jié)構(gòu)所存在的問題。因為每一間的房屋結(jié)構(gòu)都會包括梁、柱和墻多個方面的，每一種結(jié)構(gòu)的加固方式都是不一樣的，所以找出房屋結(jié)構(gòu)需要加固的地方是首先要做第一步。

2、制定合適的加固方案

找出了房屋結(jié)構(gòu)的問題所在，那就要針對房屋結(jié)構(gòu)存在的問題制定加固方案。因為加固方案的制定是要為施工單位提供施工標準的，有了加固方案才能開始施工的。加固方案的制定是要走的第二步，也是重要的一步，合適的加固方案可以避免在結(jié)構(gòu)加固中出現(xiàn)問題，所以加固方案的合理性很重要。

3、施工單位的施工

廠房改造加固的施工是要走的第三步，很多加固公司都是有自己的施工單位的，施工單位的施工都是嚴格按照施工標準來執(zhí)行的，可以保證房屋結(jié)構(gòu)加固的質(zhì)量。在施工的時候，施工單位對于施工的安全和質(zhì)量必須注意的，兩樣是同樣重要的，施工的工期也要按規(guī)定走，這樣才能保證工程順利完工。

廠房改造加固可不是一件簡單的事情，結(jié)構(gòu)加固的三部曲必須要走好，房屋結(jié)構(gòu)是會影響房屋的安全，也會影響到我們居住的環(huán)境。房屋的結(jié)構(gòu)問題需要引起我們的重視才行，這樣才能更早地解決問題。