?在我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的四十年里，形成了許多工業(yè)區(qū)，最典型的特點(diǎn)就是遍地的工業(yè)廠房。但隨著第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，新經(jīng)濟(jì)的快速崛起也讓不少制造業(yè)企業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型，那么數(shù)量眾多的老舊工業(yè)建筑該何去何從？對某一場所進(jìn)行調(diào)整使其容納新的功能，這就是建筑改造。一來減少了建筑垃圾，二來節(jié)省大量項(xiàng)目審批的時(shí)間，三來留下工業(yè)時(shí)代的歷史與記憶。

這些廢舊廠房被改造后可用于多種用途，比如說學(xué)校、博物館、工作室、商店等。

大型舊廠房加固需要注意什么？

1、大型工業(yè)廠房樓層上廢棄設(shè)備基礎(chǔ)及找平層全部鏟除，露出結(jié)構(gòu)層，減輕廠房負(fù)荷。若在原基層上進(jìn)行裝飾修補(bǔ)，難度大，預(yù)期效果差，短期內(nèi)仍可能出現(xiàn)粉刷層脫落，得不償失。鑒于此，原外墻砌體、窗戶全部拆除，重新砌筑輕質(zhì)砌塊，除獲得良好的通風(fēng)作用和裝修效果，同時(shí)降低結(jié)構(gòu)荷載。舊廠房加固施工完成后，施工樓地面、外圍護(hù)、設(shè)備基礎(chǔ)等，外立面采用面磚裝飾裝修。

為確保使用安全，需對原建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算、加固等工作。加固設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)原有結(jié)構(gòu)形式，受力特點(diǎn)，確定合理的加固方案是非常重要的，同時(shí)，還要考慮到進(jìn)度要求，施工方便，可實(shí)施性，經(jīng)濟(jì)性等因素。在不改變原結(jié)構(gòu)受力體系的情況下，梁柱板加固的常用方法有：加大截面加固法、粘結(jié)外包型鋼加固法、粘貼鋼板加固法、粘貼碳纖維加固法、增加支承加固法等。

2、加大截面加固法能大幅度提高構(gòu)件的承載力、剛度和抗震性能，且施工工藝簡單、經(jīng)濟(jì)性能好，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)；適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝土的加固；但現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時(shí)間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

3、外包鋼及粘貼鋼板加固法具有受力可靠、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小的優(yōu)點(diǎn)，適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結(jié)構(gòu)加固。但在化工廠房中，鋼材不耐腐蝕，防腐要求較高，后期維護(hù)費(fèi)用高。

4、碳纖維加固法具有耐腐蝕、耐潮濕、不增加結(jié)構(gòu)自重、不影響使用空間、施工方便，施工周期短、維護(hù)費(fèi)用較低等優(yōu)點(diǎn)，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物，但其長期使用的環(huán)境溫度不應(yīng)高于60℃。

舊廠房加固的方法有哪些？

1、基礎(chǔ)方面的加固。在對廠房進(jìn)行加固的時(shí)候，由于吊車的噸位是增大的，而且負(fù)荷也增加了很多，這個(gè)時(shí)候就必須對混凝土的基礎(chǔ)進(jìn)行加固。

2、排架柱的加固。如果排架柱的承載力不能夠滿足要求，而導(dǎo)致部分的柱出現(xiàn)了局部的鋼筋外露的情況時(shí)，加固公司通常會使用外包鋼加固柱子的方法。

3、鋼吊車梁的加固。它是在原來的吊車梁的上翼緣部位，使用結(jié)構(gòu)膠來對八毫米厚的鋼板進(jìn)行黏貼，然后再使用高強(qiáng)的螺栓進(jìn)行連接，在它的下翼緣的地方，通常采用增加工字型的梁，來擴(kuò)大車梁的截面，并采取高強(qiáng)螺栓和結(jié)構(gòu)膠給連接起來，這樣就可以提高車梁的剛度和強(qiáng)度。

4、屋蓋系統(tǒng)的加固。這個(gè)需要對板縫進(jìn)行清理，并把破損的部分表面的浮渣和混凝土給清理干凈，然后使用聚合物的砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，同時(shí)要修補(bǔ)的平整一些。屋面板可以使用雙向的碳纖維布進(jìn)行加固。

5、屋架的加固。如果鋼屋架暴露在空氣中的話，就容易讓鋼材發(fā)生銹蝕，這個(gè)就需要做好防銹處理，可以刷一道防銹漆，再涂刷面漆。