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房屋加固的目的在于著手恢復(fù)或提高建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中由于設(shè)計或者施工問題以及用途的改變等導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)喪失或降低原有的可靠性，所以房屋加固具有很重要的意義。既有建筑進(jìn)行改造可以有效延長建筑使用壽命，對節(jié)能減排可持續(xù)發(fā)展意義重大。開展既有建筑加固改造、節(jié)能改造與使用功能提升綜合改造將是今后建筑領(lǐng)域一項主要工作，以新建為主逐步過渡到新建與既有建筑改造并舉的局面。

房屋加固特點：

工程結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全性、適用性、耐久性三項基本功能要求，當(dāng)結(jié)構(gòu)物存在的缺陷和損傷使得其喪失某項或幾項功能要求時，就應(yīng)進(jìn)行補強或加固，補強與加固的目的就是提高結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的強度、剛度、延性、穩(wěn)定性和耐久性，滿足安全要求。改善使用功能，延長結(jié)構(gòu)壽命。

房屋加固的意義：

1、提高結(jié)構(gòu)可靠性，工程加固突出的作用就是提高結(jié)構(gòu)的可靠性，保障人們的生命，和財產(chǎn)安全，隨著人類文明的進(jìn)步，人們對建筑結(jié)構(gòu)可靠性的要求不斷提高，而隨著時間的推移，建筑結(jié)構(gòu)可靠性只能下降，為了滿足人們對建筑結(jié)構(gòu)可靠性的時代要求，對結(jié)構(gòu)的加固就是一條必然的途徑。

2、延長結(jié)構(gòu)的壽命，材料在任何環(huán)境中均會受到腐蝕，在有些環(huán)境中材料腐蝕速度會很快，比如：砌體結(jié)構(gòu)在室外地坪高度處的材料相對容易被腐蝕，使結(jié)構(gòu)局部受損，地從變形引起結(jié)構(gòu)產(chǎn)生開裂或傾斜，結(jié)構(gòu)遭受自然災(zāi)害，比如：地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)等，所有這些均便結(jié)構(gòu)壽命縮短。只有通過結(jié)構(gòu)加固，’才能延長結(jié)構(gòu)的壽命。

3、擴(kuò)展結(jié)構(gòu)的用途，隨著時代的發(fā)展，有些結(jié)構(gòu)在使用途中會發(fā)生一些變化，比如：辦公大樓改為宿舍樓，教學(xué)樓改為圖書室，倉庫改為食堂，住宅樓的一層改為街道面鋪等。結(jié)構(gòu)物的用途發(fā)生變化是表象，其實質(zhì)內(nèi)容是結(jié)構(gòu)物的簡載發(fā)生了變化，如果試講荷載由小變大，則在改用之前一定先進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。

4、房屋加固改造保護(hù)和節(jié)約社會資瞇，服役期已滿的結(jié)構(gòu)物，若仍需繼續(xù)使用或已經(jīng)成為歷史文物而需要保護(hù)，則好的辦法就是將原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固。

房屋加固的原則

房屋加固的原則根據(jù)加固工程的特點，加固設(shè)計除要求做到技術(shù)安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、施工簡便、并滿足使用要求外，還應(yīng)遵循下述原則:

1、房屋加固設(shè)計前，應(yīng)遵照《工業(yè)廠房可靠性堅定標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行可靠性鑒定，根據(jù)堅定結(jié)果，確定加固設(shè)計的內(nèi)容和范圍;同時，根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞后果的嚴(yán)重程度及使用單位的具體要求，確定加固后房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全等級。

2、應(yīng)盡量保留和利用原有的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，避免不必要的拆除和更換。保留部分要保證其安全性和耐久性;拆除部分要考慮對其材料加以回收和利用的可能性。

3、應(yīng)考慮綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從設(shè)計和施工組織上采取有效措施，盡量縮短施工工期，減少停工、停產(chǎn)，盡可能不影響或少影響建筑物的正常使用。

4、由于高溫、腐蝕、凍融、振動、地基不均勻沉降等原因造成結(jié)構(gòu)損壞，加固時必須同時消減、減小、或抵御這些不利因素的有效措施，以免加固后的結(jié)構(gòu)繼續(xù)受害，避免二次加固。

5、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件加固除滿足承載力要求外，還要有足夠的抗震能力，不應(yīng)存在因局部加強或剛度突變而形成新的對抗震不利的薄弱層或薄弱部位，同時也要注意由于結(jié)構(gòu)剛度的增大而導(dǎo)致地震力增大所帶來的影響。結(jié)構(gòu)加固應(yīng)滿足抗震有關(guān)要求和提高結(jié)構(gòu)的延性和整體性。

6、房屋加固設(shè)計除必須對結(jié)構(gòu)的分析和承載力的小核和計算外，還要求結(jié)構(gòu)合理、連接可靠。

7、房屋加固設(shè)計在可能的條件考慮建筑美觀，結(jié)合立面造型和室內(nèi)裝修，進(jìn)行必要的建筑藝術(shù)處理，盡量避免遺留加固的痕跡。

8、房屋加固施工往往是在荷載存在的情況下進(jìn)行，必須采取有效措施，如設(shè)置臨時支撐，進(jìn)行卸載處理等，防止和避免在加固施工中發(fā)生安全事故。

9、房屋加固確有困難或通過經(jīng)濟(jì)綜合比較確實不合理，而原結(jié)構(gòu)損壞又不嚴(yán)重時，可采用改變結(jié)構(gòu)用途或減少和限制荷載的方法進(jìn)行處理。

減載處理方法可改用輕質(zhì)隔墻、輕質(zhì)保溫或隔熱材料，上部結(jié)構(gòu)改用鋼結(jié)構(gòu);樓面的設(shè)備在工藝允許情況下合理挪位;減少或限制樓層的使用荷載等。