?建筑的使用功能發(fā)生改變或增加：

a、建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、電房;車間增加設(shè)備或變倉庫等。

b、增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題;

c、增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。

d、辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。

對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量問題的房屋，除了符合重建標(biāo)準(zhǔn)的房屋才能拆除重建，不然的話只能進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固和改造，讓房屋更加的能夠延長(zhǎng)使用期限和壽命。

結(jié)構(gòu)加固前：需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議。

結(jié)構(gòu)加固后：需要對(duì)房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，保證結(jié)構(gòu)加固后的質(zhì)量和房屋辦證的需要。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，就需要找專業(yè)的結(jié)構(gòu)加固公司來做結(jié)構(gòu)加固處理了。

房屋結(jié)構(gòu)加固有哪些注意事項(xiàng)？

房屋結(jié)構(gòu)加固對(duì)房屋雖也有一些有利的因素，但不利因素更多，比如舊結(jié)構(gòu)加固改造部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

如果采用比新建房屋高的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，就需要更多的投資，加大了加層結(jié)構(gòu)加固的工程量和施工難度，很難執(zhí)行。采用與新建房屋相同的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合我國(guó)國(guó)情，比較經(jīng)濟(jì)合理，安全度也有保證，比較合適。

根據(jù)調(diào)查，我國(guó)已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國(guó)正式出版的有關(guān)舊房改造的專著也都主張按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)算。

既然對(duì)舊房的承載能力應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)算，對(duì)舊房的抗震鑒定（包括抗震橫墻間距、構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置、房屋總高度、總層數(shù)限值、高寬比限值、局部尺寸限值等）也應(yīng)以抗震設(shè)計(jì)規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)。

我們所說的危房，都是有修繕價(jià)值的，并具有針對(duì)性。如一根柱的危險(xiǎn)，會(huì)引起整幢或部分房屋危險(xiǎn)，在修繕時(shí)，應(yīng)就一根柱的修緒而采取措施，若一幢房屋的梁、柱、墻體以及基礎(chǔ)，均出現(xiàn)危險(xiǎn)，那就應(yīng)該對(duì)此房進(jìn)行全面修繕，達(dá)到加固整幢房屋的目的。危險(xiǎn)構(gòu)件的加固前面已分別提到，這里著重就全危房修繕的加固施工技術(shù)進(jìn)行介紹。

房屋結(jié)構(gòu)加固提高房屋構(gòu)件的強(qiáng)度。房屋的危險(xiǎn)是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)，也可以采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。