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近代建筑業(yè)的發(fā)展可以劃分為三個(gè)階段，第一階段為大規(guī)模新建時(shí)期，這一時(shí)期建筑的特點(diǎn)是規(guī)模大，但是標(biāo)準(zhǔn)較低；第二階段是新建與維修加固改造并重時(shí)期，在此階段，新的建筑不斷建設(shè)，過去的建筑需要維修和加固；第三階段是現(xiàn)代化加固改造為重點(diǎn)的時(shí)期，由于昂貴的拆建費(fèi)用以及對生活生產(chǎn)秩序和環(huán)境的嚴(yán)重影響，阻礙了新一輪的新建高潮，使得見效快、投資少的現(xiàn)代化加固改造不斷發(fā)展。

在城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)更新和個(gè)性化空間的需求下，舊工業(yè)廠房加固改造逐漸成為一種趨勢，工業(yè)與文化的結(jié)合喚醒了獨(dú)特的想象空間，舊工業(yè)廠房加固改造成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園很正常，它們既保留了城市的記憶，又提升了城市的品質(zhì)，彰顯了城市的特色。

植物再生的價(jià)值是通過情境體驗(yàn)呈現(xiàn)的，而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和園區(qū)設(shè)計(jì)需要亮點(diǎn)。

與傳統(tǒng)辦公空間不同，舊工業(yè)廠房加固改造有其自身特點(diǎn)，不同企業(yè)有其選擇偏好，辦公空間相對規(guī)范，除電梯、大堂外公共空間很少；公園空間更加多元化，公共空間大。

舊工業(yè)廠房加固改造企業(yè)和年輕企業(yè)更喜歡工業(yè)園區(qū)作為辦公場所，這兩類企業(yè)對辦公空間有明顯的個(gè)性化需求，設(shè)計(jì)企業(yè)往往選擇獨(dú)立裝修辦公空間，以體現(xiàn)自己獨(dú)特的文化。

舊工業(yè)廠房加固改造的特點(diǎn)

經(jīng)過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，舊工業(yè)廠房加固改造的特點(diǎn)如下：

1、工期短：舊廠房加固改造的工期受到嚴(yán)格限定，一般需大修改造的車間，都是產(chǎn)值高，生產(chǎn)任務(wù)多，大多數(shù)舊廠房的改造不能停產(chǎn)，即要求邊加固邊生產(chǎn)。即使能停產(chǎn)，時(shí)間也非常短，因此加固改造所用時(shí)間越短越好。

2、設(shè)計(jì)施工難度大：原廠房有舊設(shè)備、舊管線、吊車等設(shè)施，加固改造時(shí)，許多設(shè)備不能移動(dòng)，工作空間有限，大多數(shù)情況只能依靠小型機(jī)械施工。安全性要求高，許多設(shè)備非常貴重和精密，注意防火及高空墜物。故設(shè)計(jì)及施工前，需多次深入到現(xiàn)場仔細(xì)觀察記錄，制定出切實(shí)可行的設(shè)計(jì)和施工方案。

3、加固前要對原結(jié)構(gòu)做檢測：廠房使用時(shí)間長了，混凝土?xí)霈F(xiàn)碳化現(xiàn)象，鋼屋架及鋼筋會銹蝕，預(yù)應(yīng)力混凝土的預(yù)應(yīng)力會下降等，導(dǎo)致原結(jié)構(gòu)及構(gòu)件可能不安全，故設(shè)計(jì)前要做檢測，檢測資料是加固改造的基礎(chǔ)資料。

4、按新規(guī)范加固改造：規(guī)范幾年要修訂一次，新規(guī)范更嚴(yán)謹(jǐn)，更安全，也更全面，舊廠房加固改造時(shí)要注意執(zhí)行新規(guī)范。