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中青建加固供應(yīng)房屋改造加固、別墅改建加固工程，本文分享了東莞石排別墅加固改造工程實(shí)況供參閱，該工程為一棟3層的賓館，建造于80年代，業(yè)主要求保證外立面不改動(dòng)，將結(jié)構(gòu)體系從磚混結(jié)構(gòu)改框架結(jié)構(gòu)的，打造成一個(gè)高檔的休閑賓館。

加固改造前                                     加固改造后

現(xiàn)代化的賓館大多以氣派、豪華、大空間為主，現(xiàn)因使用功能改變及要求，需對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行大量拆改砌體承重墻加固改造。

根據(jù)該建筑的現(xiàn)狀情況及特點(diǎn)，我司擬定了相應(yīng)的施工組織方案，磚混結(jié)構(gòu)改框架結(jié)構(gòu)的主要難點(diǎn)是基礎(chǔ)的加固、新增梁柱以達(dá)到結(jié)構(gòu)體系的變化。

其中基礎(chǔ)加固部分為本項(xiàng)目的重點(diǎn)關(guān)鍵施工。為進(jìn)行不能拆砌體承重墻下的基礎(chǔ)加大截面而需要的土方開挖，與其說是挖土更準(zhǔn)確說應(yīng)是高技術(shù)的陶土。其中涉及的工序、工藝、千斤頂反壓支撐措施及監(jiān)測信息指導(dǎo)施工尤其關(guān)鍵，確保了在基礎(chǔ)加固及結(jié)構(gòu)體系轉(zhuǎn)換過程中的建筑結(jié)構(gòu)體系的穩(wěn)定安全。

20世紀(jì)60、70年代建造了大批廠房和住宅均為磚混結(jié)構(gòu)。這些房屋使用至今也有四五十年的歷史，由于設(shè)計(jì)使用年限到期、建造質(zhì)量原因或是使用功能不滿足現(xiàn)狀需求，但由于折舊建新投資大、周期長、限制多，往往采用結(jié)構(gòu)加固的辦法，只要花少量的投資來維修、加固就可以恢復(fù)其承載力和滿足使用功能，并可以確保安全使用，真正做到經(jīng)濟(jì)易行，安全可靠的目的。